您好，关于您提出的“现在物业需要资质吗”这一问题，我可以为您详细解答。

根据最新的政策规定，自2017年起，国家已经取消了物业服务企业的资质核定工作。具体来说，中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅发布了相关通知，明确指出各地不再受理物业服务企业资质核定申请，以及资质变更、更换、补证申请。同时，也不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

这一政策调整意味着，物业服务企业现在无需再办理资质审批手续。但是，这并不意味着物业服务企业可以随意开展业务。相反，物业服务企业仍然需要满足一些基本条件，并接受相关部门的监管。

首先，物业服务企业必须持有合法注册的营业执照，并在营业执照登记的经营范围中明确涵盖物业管理等相关内容。这是开展物业管理业务的基本前提。

其次，虽然不再进行资质核定，但物业服务企业仍然需要遵守国家制定的物业服务标准和服务规范。这些标准规范旨在明确物业服务企业的责任边界，引导其增强服务意识，提升服务品质。

此外，物业服务企业还需要接受县级以上房地产主管部门等有关部门的指导监督。这些部门会按照各自职责，对物业服务企业的管理活动进行监管，确保其合法合规运营。

概括起来，虽然现在物业服务企业无需再办理资质审批手续，但仍然需要满足一些基本条件，并接受相关部门的监管。因此，如果您打算成立或运营一家物业服务企业，建议您详细了解并遵守国家的相关政策规定，以确保企业的合法合规运营。