结论前置：房租续交时是否需要合同，取决于双方的具体需求和法律规定。在多数情况下，为明确权利义务、保障租赁关系的稳定性，建议重新签订书面合同或补充协议；但在特定情况下，如双方无异议且愿意继续执行原合同条款，可不重新签合同，此时租赁关系转化为不定期租赁。以下是对这一问题的详细分析：
一、重新签订书面合同的必要性
明确权利义务：重新签订书面合同可以详细约定续租期间的各项权利义务，包括但不限于租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等条款的调整或新增。这有助于避免日后因约定不明而产生的纠纷。
保障租赁关系稳定性：书面合同具有法律效力，能够明确双方在续租期间的权利和责任，从而保障租赁关系的合法性和稳定性。例如，随着市场行情的变化，租金可能有所调整，通过新合同可以明确新的租金价格，保障双方的合法权益。
二、不重新签合同的情况及法律后果
不定期租赁关系：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。在不定期租赁关系中，双方当事人都有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。
潜在风险：不重新签合同而选择继续执行原合同，虽然简便，但也带来了相应的不确定性风险。例如，押金退还争议、房屋设施损坏责任不清等问题可能因缺乏明确的书面约定而难以解决。此外，口头约定在司法实践中的证明力较弱，一旦发生纠纷，租户维权难度可能显著增加。
三、简化续租流程的可能性
在实际操作中，有些情况下可能不需要重新签订完整的合同，而是可以通过一些简化的方式来完成续租手续。例如，在原合同上注明续租期限和租金等关键信息，并由双方确认签字或盖章。但无论采用何种方式，都应确保续租的相关事宜以书面形式明确下来，以避免后续可能出现的纠纷。
四、续约合同签订流程建议
提前沟通：到期前1-2个月与房东协商续租意向及条款修改，确保双方对续租事宜有充分的了解和准备。
条款确认：重点核对租金金额、支付方式、维修责任、解约条件等核心条款，确保双方对续租期间的权利义务有明确的约定。
书面签约：使用标准租赁合同模板（如当地住建部门提供版本），双方签字留存原件。书面合同具有法律效力，能够保障双方的合法权益。
保留凭证：保存转账记录、验收单据等材料作为履约证明，以备不时之需。
五、具体操作中的注意事项
租金调整：如果租金有所调整，务必在新合同中明确新的租金价格及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。
租期变更：如果续租期限有所变化，也应在新合同中明确新的租期及起止日期。
维修责任：明确房屋及设施设备的维修责任归属，避免因维修问题产生不必要的争执。
违约责任：约定违约责任及赔偿方式，以便在发生违约情况时能够迅速解决纠纷。
总结来说，房租续交时是否需要合同取决于双方的具体需求和法律规定。在多数情况下，为明确权利义务、保障租赁关系的稳定性，建议重新签订书面合同或补充协议。如果你在续租过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。