针对您提出的“信用社抵押房子贷款逾期，能否不走司法拍卖而自己售卖”的问题，这确实是一个涉及多方面因素和法律程序的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律程序与拍卖启动条件
首先，我们需要明确的是，当您以房屋作为抵押物向信用社申请贷款，并签订了抵押合同后，合同中通常会明确约定逾期还款时信用社有权处置抵押物，包括对房屋进行拍卖。这一处置权是基于《中华人民共和国民法典》及《民事诉讼法》的相关规定，当借款人未能按期偿还贷款且违约行为达到合同约定的处置条件时，贷款人（即信用社）有权通过司法途径申请强制执行。
二、自行售卖的可能性与限制
信用社同意是前提：
- 在贷款逾期的情况下，如果您希望自行售卖房产以偿还贷款，首先需要获得信用社的同意。因为房产作为抵押物，其处置权在信用社手中，未经信用社同意，您无法擅自售卖。
法律程序与风险：
- 即使信用社同意您自行售卖，也需要确保售卖过程符合法律程序，避免引发新的法律纠纷。例如，售卖价格需要合理，不能损害信用社的利益；售卖款项需要优先用于偿还贷款本息及相关费用等。
- 此外，自行售卖可能面临市场风险、交易风险等，需要您自行承担。
实际操作难度：
- 在实际操作中，由于信用社对抵押物的处置权有严格的法律程序和内部规定，因此自行售卖房产的难度较大。信用社可能会更倾向于通过司法拍卖等公开、透明的方式处置抵押物，以确保其权益得到最大保障。
三、建议与应对策略
主动沟通协商：
- 在贷款逾期初期，建议您主动与信用社沟通，说明逾期原因及还款计划，争取延期还款或调整还款方式。通过积极沟通，您可能获得信用社的理解和支持，避免房产被拍卖。
寻求法律援助：
- 如果您对法律程序不熟悉或担心自行售卖可能引发的法律纠纷，建议您寻求专业法律援助。律师可以为您提供法律咨询、协助您与信用社协商、制定还款计划等，帮助您更好地应对贷款逾期问题。
考虑资产重组或以物抵债：
- 在某些情况下，您可以与信用社协商资产重组或以物抵债等方案。例如，您可以将其他资产转让给信用社以抵偿部分或全部贷款；或者与信用社协商将房产以一定价格转让给信用社，由信用社自行处置等。这些方案可能有助于您避免房产被拍卖的极端后果。
四、风险提示
- 信用记录受损：无论房产是否被拍卖，贷款逾期都会对您的信用记录造成负面影响。这可能影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务的审批结果。
- 法律责任：如果您擅自售卖抵押物或采取其他不当行为，可能面临法律责任。例如，信用社可能向法院提起诉讼要求您承担违约责任；或者您可能因涉嫌欺诈等违法行为而受到刑事处罚。
综上所述，信用社抵押房子贷款逾期后，自行售卖房产的难度较大且存在诸多限制和风险。建议您主动与信用社沟通协商、寻求法律援助并考虑资产重组或以物抵债等方案，以更好地应对贷款逾期问题并避免不必要的麻烦和损失。