农村土地承包的期限，根据不同的承包方式，有30年、70年等不同规定，并非28年或27年。具体分析如下：

1. 家庭承包的耕地、草地、林地期限
   根据《农村土地承包法》第二十一条，家庭承包的耕地承包期为30年，草地承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年。承包期届满后，由集体经济组织按照国家规定继续承包，即“自动续期”。例如，若某村在1998年签订了30年的耕地承包合同，则到期时间为2028年，届满后需依法续期。

2. 其他方式承包的土地期限
   若通过招标、拍卖、公开协商等方式承包“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等，承包期限由双方协商确定，但最长不得超过50年，且需报乡镇政府批准。此类承包不适用家庭承包的30年规则，期限可能更灵活。

3. 特殊情形下的调整

• 承包期内调整：仅在因自然灾害严重毁损等特殊情况下，可按法定程序调整承包地，但需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意。
  
• 承包地收回：若承包方连续两年弃耕抛荒，集体可收回承包地，但需提前书面通知并限期改正。

建议：若您涉及具体承包合同纠纷（如期限争议、续期问题），可提供合同签订时间、土地类型等细节，我将进一步分析法律适用及维权路径。