针对您提出的“签完合同以后别人想降房租怎么说”这一问题，这实际上涉及到合同期满后租房人希望与房东协商降低房租的情境。以下是我为您整理的详细解答：

一、沟通前的准备

1. 了解市场行情：

   • 在提出降租请求前，先对当前房屋租赁市场进行调研，了解周边类似房源的租金价格走势，以便在协商时提供有力的市场参考信息。

2. 评估自身情况：

   • 详细分析自己的经济状况变化、租赁需求变化等因素，明确降租的合理性和必要性。

3. 准备合理理由：

   • 整理出降租的具体理由，如经济压力增大、周边租金普遍下降、房屋设施老化需要维修等，确保理由充分且合理。

二、与房东的沟通策略

1. 选择合适时机：

   • 在合同到期前1-2个月，选择房东方便且心情平和的时机进行沟通，避免在房东忙碌或情绪不佳时提出降租请求。

2. 以友好方式开场：

   • 先以关心问候开场，表达对房东的尊重和感谢，再自然引入降租话题，营造和谐的沟通氛围。

3. 提出合理降租建议：

   • 根据市场行情和自身情况，提出具体、合理的降租建议，如降低一定百分比或一次性支付多个月租金以换取减免等。

4. 提供市场参考信息：

   • 将收集到的周边类似房源的租金信息整理成表格或报告，直观展示给房东，证明降租请求的合理性。

5. 考虑其他补偿方式：

   • 如果房东对降租请求持保留态度，可以提出延长租赁期限、主动承担部分维护责任等作为降租的交换条件，增加协商的成功率。

三、房东的考量与应对

1. 倾听并评估诉求：

   • 房东应认真倾听租房人的降租诉求，判断其合理性和真实性，考虑租房人的稳定性和历史表现。

2. 分析市场与房屋条件：

   • 房东应了解当前房屋租赁市场的行情，评估自身房屋的特点和优势，以确定在降租问题上的立场。

3. 权衡利弊后决策：

   • 房东应综合计算降租带来的收益与成本，包括短期的租金减少和长期的租户稳定性，给出明确答复。

四、协商结果与后续行动

1. 达成一致：

   • 如果双方就降租事宜达成一致，应重新签订租赁合同或修改原合同中的租金条款，并确保双方签字确认，以保障双方权益。

2. 未达成一致：

   • 如果无法就降租达成一致，租房人需考虑是否继续租赁该房屋。如决定不再续租，应在合同期满前及时通知房东，并按合同约定办理退房手续。同时，租房人可以积极寻找其他房源，比较租金和房屋条件，以做出更合适的选择。

总之，合同期满后租房人想降低房租，需要租房人与房东双方基于诚信和公平原则进行有效沟通，并根据各自的实际情况和市场需求做出合理决策。在协商过程中，双方都应保持冷静和理性，以期达成双赢的结果。如果协商过程中遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，建议寻求专业律师的意见。