物业发的支付通知函在符合法定条件时具有法律效力。以下从不同角度进行详细分析：

一、支付通知函的法律性质

支付通知函本质上是物业向业主发出的催缴物业费的书面通知，它属于民事法律行为中的单方意思表示。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。支付通知函作为物业单方发出的意思表示，其目的在于催告业主履行缴纳物业费的义务。

二、支付通知函具有法律效力的条件

1. 内容合法：支付通知函的内容必须合法，即催缴的物业费金额、计算方式等必须符合物业服务合同或相关法律法规的规定。如果通知函中的费用计算存在错误或违法，那么该通知函可能不具有法律效力。

2. 形式合法：支付通知函应当以书面形式发出，并明确载明催缴的物业费金额、缴费期限、缴费方式等关键信息。同时，通知函应当送达业主本人或其指定的收件人，以确保业主能够收到并了解通知函的内容。

3. 程序合法：在发出支付通知函前，物业应当已经按照物业服务合同或相关法律法规的规定提供了物业服务，并有权收取物业费。此外，如果物业服务合同或相关法律法规规定了催缴物业费的特定程序（如先口头催缴、再书面催缴等），物业应当遵循这些程序。

三、支付通知函的法律效力表现

1. 催告效力：支付通知函具有催告业主履行缴纳物业费义务的效力。业主在收到通知函后，应当按照通知函的要求及时缴纳物业费，以避免产生滞纳金或面临法律诉讼等不利后果。

2. 证据效力：在物业与业主之间的物业费纠纷中，支付通知函可以作为物业已经履行催缴义务的证据。如果业主拒绝缴纳物业费，物业可以凭借支付通知函等证据向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务。

四、特殊情况下的处理

1. 业主对通知函有异议：如果业主认为支付通知函中的费用计算存在错误或违法，或者对物业的服务质量有异议，可以及时与物业进行沟通协商。如果协商无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

2. 物业未履行服务义务：如果物业在发出支付通知函前未按照物业服务合同或相关法律法规的规定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合约定标准，业主有权拒绝缴纳物业费或要求物业承担相应的违约责任。在这种情况下，支付通知函可能不具有法律效力。

建议：业主在收到物业发出的支付通知函后，应当仔细核对通知函中的费用计算、缴费期限等关键信息，并确认物业是否已经按照约定提供了物业服务。如果业主对通知函有异议或认为物业未履行服务义务，应当及时与物业进行沟通协商或寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。