伪造代签取得建造房屋许可证的行为，可能涉及行政处罚和刑事处罚，具体处罚需根据行为性质、后果严重程度等因素综合判定。以下从行政和刑事两个角度展开分析：

一、行政处罚层面

1. 许可证无效与撤销
   根据《行政许可法》第六十九条，若通过伪造代签等欺骗手段取得行政许可，行政机关应依法撤销该许可。这意味着建造房屋的许可证自始无效，已建房屋可能被认定为违法建筑，面临限期拆除、罚款等后果。

2. 对行为人的处罚

   • 罚款：行政机关可对伪造代签者处以罚款，金额根据违法情节和地方规定确定（如《城乡规划法》第六十四条规定，未取得许可建设的，可处建设工程造价5%-10%的罚款）。
     
   • 行政拘留：若伪造代签行为同时违反《治安管理处罚法》（如伪造公文、证件），可处5-15日拘留，并可并处罚款。

二、刑事处罚层面

若伪造代签行为情节严重，可能构成犯罪，需承担刑事责任：

1. 伪造国家机关公文、证件罪（《刑法》第二百八十条）

   • 构成要件：伪造、变造国家机关的公文、证件（如建造许可证），且情节严重（如多次伪造、用于重大工程、造成严重后果）。
     
   • 处罚：处3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；情节严重的，处3-10年有期徒刑。

2. 诈骗罪（如涉及财产利益）

   • 若伪造代签的目的是骗取他人财物（如通过虚假许可骗取工程款），可能构成诈骗罪，根据数额大小处3年以下有期徒刑至无期徒刑不等。

3. 滥用职权罪或玩忽职守罪（如涉及公职人员）

   • 若国家机关工作人员参与伪造代签或疏于审查，可能构成上述犯罪，处3年以下有期徒刑或拘役；情节特别严重的，处3-7年有期徒刑。

三、其他法律后果

1. 民事赔偿
   若伪造代签行为导致他人损失（如相邻权受损、合同违约），行为人需承担民事赔偿责任。

2. 信用惩戒
   伪造代签行为可能被记入个人或企业信用记录，影响后续行政审批、贷款等。

温馨提示

建造房屋需严格依法申请许可，伪造代签不仅可能导致房屋被拆除、罚款，还可能面临刑事指控。若您已涉及此类行为，建议立即停止并主动向行政机关说明情况，争取从轻处理；若您是受害者，可依法维权。如有进一步疑问，欢迎直接向我咨询。