借款不还起诉后，若申请强制执行并涉及拍卖，确实会产生一定的费用。以下是对这一问题的详细解答：

一、拍卖费用的构成

在强制执行过程中，如果需要对被执行人的财产进行拍卖以偿还债务，会产生一系列的费用。这些费用主要包括：

1. 拍卖佣金：拍卖机构会按照拍卖成交价的一定比例收取佣金，这是拍卖机构提供拍卖服务的主要收入来源。
2. 评估费用：在拍卖前，通常需要对被拍卖的财产进行评估，以确定其市场价值。评估费用由评估机构收取，具体金额根据评估财产的价值和复杂程度而定。
3. 公告费用：拍卖机构需要在媒体上发布拍卖公告，以吸引潜在的买家。公告费用根据发布公告的媒体和篇幅大小而定。
4. 其他费用：如拍卖过程中的场地租赁费、设备使用费等，这些费用相对较少，但也会根据实际情况产生。

二、费用的承担

在强制执行拍卖中，拍卖费用通常由被执行人承担。这是因为拍卖是为了偿还被执行人的债务而进行的，因此产生的费用理应由被执行人承担。然而，在实际操作中，如果被执行人无力承担这些费用，或者拍卖所得款项不足以支付全部费用，那么法院可能会根据具体情况，决定由申请执行人先行垫付部分或全部费用，并在拍卖所得款项中优先扣除。

三、特殊情况下的费用处理

1. 拍卖未成交：如果拍卖未能成交，那么拍卖机构可能不会收取拍卖佣金，但评估费用、公告费用等可能仍需由被执行人或申请执行人承担，具体取决于法院的判决和实际情况。
2. 拍卖成交价低于评估价：在某些情况下，拍卖成交价可能低于评估价。这时，拍卖机构仍会按照成交价收取佣金，但评估费用等可能不会因成交价的高低而有所调整。

四、法律建议

1. 在起诉前充分评估：在决定起诉并申请强制执行前，建议充分评估被执行人的财产状况和拍卖可能产生的费用，以便做出更合理的决策。
2. 与法院沟通：在申请强制执行过程中，与法院保持密切沟通，了解拍卖的具体流程和费用情况，以便及时调整策略。
3. 保留相关证据：在拍卖过程中，保留好所有与拍卖相关的证据和文件，如拍卖公告、评估报告、成交确认书等，以备不时之需。

总结来说，借款不还起诉后申请强制执行并涉及拍卖，确实会产生一定的费用。这些费用通常由被执行人承担，但在特殊情况下可能由申请执行人先行垫付。在处理此类问题时，建议充分了解相关法律规定和实际操作流程，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。