结论前置：

1. 从法律条文的角度看，不存在合法有效的“无限期租赁合同”。租赁合同应明确约定租赁期限，且该期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，而非整个合同无效。未约定租赁期限或约定不明确的合同，则视为不定期租赁，当事人可随时解除。
2. 从实际操作和风险防控的角度看，签订无限期租赁合同存在诸多风险和不便。明确约定租赁期限对于保护双方权益至关重要。

法律分析：

法律对租赁期限的规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这一条款清晰界定了租赁合同的有效期限，强调了二十年为上限的法律要求。这意味着，如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分将被视为无效，但合同的前二十年部分仍然有效，受法律保护。例如，一份约定二十五年租赁期的合同，其中前二十年有效，后五年无效。

未约定租赁期限或约定不明确的处理

当租赁合同未约定租赁期限或约定不明确，且依据相关条款仍不能确定时，根据《民法典》第五百一十条的规定，该合同被视为不定期租赁。不定期租赁合同允许当事人在合理期限内通知对方后随时解除。这种灵活性虽然为双方提供了一定的便利，但也带来了不确定性，因为任何一方都可能随时提出解除合同。

无限期租赁合同的风险与不便

在实际操作中，无限期租赁合同（或视为不定期租赁的合同）会给双方带来诸多风险和不便。对于出租人而言，难以预测未来的租金收益和房屋使用情况，可能面临房屋长期被占用而无法收回的风险。对于承租人而言，也可能面临长期承担不确定租金的风险，以及因出租人随时提出解除合同而面临搬迁的困扰。

合同有效性的考量因素

一个有效的租赁合同需具备合法性、双方的真实意思表示以及明确的合同内容等条件。无限期租赁合同因缺乏明确的租赁期限，可能导致合同内容不明确，进而影响合同的效力。在司法实践中，法院可能会因此认定此类合同为无效或部分无效。

总结与建议：

综上所述，从法律条文和实际操作的角度来看，不存在合法有效的“无限期租赁合同”。为避免潜在的法律风险和纠纷，双方在签订租赁合同时应明确约定租赁期限，并确保合同内容合法、明确且符合双方的真实意思表示。同时，对于不定期租赁合同，当事人应了解并遵循相关法律规定，以确保自身权益得到有效保障。

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