没有正式的房屋买卖合同，原则上不能直接进行合法有效的房屋买卖交易。房屋买卖合同是明确买卖双方权利义务、保障交易安全的重要法律文件，缺少它，交易将面临诸多风险和法律问题。不过，针对不同情况，可以采取以下措施来尽量保障交易的进行和双方的权益：

1. 补签合同：

   • 如果双方已经就房屋买卖达成口头协议，或者已经开始部分履行（如支付定金、部分房款等），最稳妥的做法是尽快补签一份正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息（如地址、面积、产权状况等）、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。
   • 补签合同时，建议双方都仔细阅读合同条款，确保各自权益得到充分保障，并在合同上签字盖章，以使合同生效。

2. 收集其他证据：

   • 如果由于某种原因无法立即补签合同，双方应尽可能收集其他能够证明买卖关系的证据，如转账记录（显示房款支付）、聊天记录（显示双方就房屋买卖的协商过程）、收据（显示定金或部分房款的支付）等。
   • 这些证据虽然不如正式合同具有直接的法律效力，但在发生纠纷时，可以作为辅助证据，帮助法院或仲裁机构了解事实真相，从而作出公正的裁决。

3. 谨慎交易，防范风险：

   • 在没有正式合同的情况下进行房屋买卖，双方都应格外谨慎。买方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况；卖方应确保自己有权出售房屋，且房屋不存在质量瑕疵等问题。
   • 双方还可以考虑通过第三方机构（如律师事务所、公证处等）进行交易见证或公证，以增加交易的安全性和可信度。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果双方对房屋买卖的法律程序、合同条款等存在疑问或争议，建议及时寻求专业律师的法律帮助。我可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助双方规避法律风险，确保交易顺利进行。

最后需要强调的是，房屋买卖是一项复杂的法律行为，涉及大量资金和财产权益。因此，在没有正式合同的情况下进行交易是极其不推荐的。如果可能的话，双方应尽快补签合同或寻求其他合法有效的交易方式，以确保各自的权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。