针对您提出的“投诉物业最有效的方法有哪些以及怎样保留证据更容易维权”的问题，以下是我为您整理的详细解答：

投诉物业最有效的方法

1. 明确问题与收集证据

   • 在投诉之前，首先要清晰地界定具体的投诉问题，比如是物业服务质量不达标、收费不透明，还是公共设施维护不当等。
   • 收集相关证据是投诉成功的关键。您可以通过拍照、录像、录音或记录书面材料等方式，详细记录物业问题的具体情况，这些证据将在后续投诉过程中发挥重要作用。

2. 与物业公司直接沟通

   • 尝试通过电话、邮件或面对面会议的方式，与物业管理人员进行直接沟通。在沟通过程中，保持冷静和理性，明确表达您的不满和诉求，并要求物业给出具体的解决方案和时间表。

3. 利用业主委员会

   • 如果您所在的小区有业主委员会，可以向其反映问题，并请求协助解决。业主委员会作为业主的代表，有权与物业公司进行协商，并可能更有力地推动问题的解决。

4. 向物业企业总部投诉

   • 如果与物业公司的直接沟通未能解决问题，您可以尝试通过查找物业企业的官方网站、服务热线或其他官方渠道，获取其总部投诉联系方式，并向总部详细阐述问题，提供相关证据，明确表达对问题解决的期望和时间要求。

5. 向相关部门投诉

   • 根据问题的性质，您可以向当地住房城乡建设部门、物业管理协会、物价局、消防部门、工商管理部门或街道办事处等投诉。这些部门拥有监管权力，可依法对物业企业进行监督、检查和处罚。
   • 例如，对于物业乱收费问题，您可以向物价局投诉；对于消防安全隐患，您可以向消防部门举报。

6. 法律途径

   • 当以上方法均未能解决问题时，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的诉讼风险，收集充分的证据，如物业合同、缴费记录等，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁（前提是物业合同中有仲裁条款约定）。

7. 媒体曝光

   • 在某些情况下，通过媒体曝光问题也是一种有效的手段。您可以联系当地有影响力的电视台、报纸、网络媒体等，向他们反映物业问题，并提供具有新闻价值的素材。但使用媒体曝光时应谨慎，确保所发布的信息真实可靠，避免侵犯他人合法权益。

怎样保留证据更容易维权

1. 及时记录

   • 一旦发现物业问题，应立即进行记录。可以通过拍照、录像或录音等方式，详细记录问题的具体情况，包括时间、地点、问题描述等。

2. 保存书面材料

   • 对于与物业公司的沟通记录、投诉信件、回复函等书面材料，应妥善保存。这些材料将作为您投诉和维权的重要依据。

3. 收集证人证言

   • 如果可能的话，收集其他业主或目击者的证言，以支持您的投诉。证人证言可以增强您投诉的可信度和说服力。

4. 保留相关票据和合同

   • 保留与物业问题相关的票据和合同，如物业费缴费记录、物业合同等。这些材料将有助于您证明自己的权益和物业公司的责任。

5. 建立证据档案

   • 将所有收集到的证据整理成档案，并按照时间顺序或问题类型进行分类。这样，在需要时您可以迅速找到相关证据，提高投诉和维权的效率。

综上所述，投诉物业时应采取合理、合法且有效的方式，通过明确问题、收集证据、与物业公司沟通、利用业主委员会、向相关部门投诉、法律途径以及媒体曝光等多种手段的综合运用，通常能够找到解决问题的最佳方案。在整个过程中，保持沟通的顺畅和证据的完整是关键。希望这些建议能对您有所帮助。