“继受”并非一个准确的法律术语，在房产继承的语境下，正确的表述应为“房产继承”，不存在“房产继受”这一正确说法。以下从不同角度为你详细解释：
房产继承的法律含义
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。它通常基于被继承人的死亡这一法律事实而发生，并且需要遵循法定的继承顺序和规则。例如，在没有遗嘱的情况下，按照《中华人民共和国民法典》的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，他们有权继承被继承人的房产。
房产继承的方式
- 法定继承：当被继承人没有留下遗嘱，或者遗嘱无效时，按照法律规定的顺序和份额进行继承。比如，一位老人去世后没有留下遗嘱，其名下的房产将由其配偶、子女和父母共同继承，具体份额根据法律规定和实际情况确定。
- 遗嘱继承：被继承人在生前通过立遗嘱的方式，指定其房产由特定的继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。例如，老人在遗嘱中明确表示其房产由其某个子女继承，那么在其去世后，该房产将按照遗嘱的指定进行继承。
- 遗赠扶养协议：被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。这种方式主要适用于被继承人没有法定继承人或法定继承人无法履行赡养义务的情况。
房产继承的流程
- 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
- 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
- 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
- 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
- 规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
注意事项
- 及时办理继承手续：为了避免因时间拖延而产生不必要的纠纷和麻烦，建议在被继承人去世后尽快办理房产继承手续。
- 保留相关证据：在办理房产继承过程中，要保留好所有相关的证据和文件，如死亡证明、遗嘱、继承公证书等，以备不时之需。
- 咨询专业人士：房产继承涉及复杂的法律问题和程序，建议在办理过程中咨询专业的律师或房地产中介机构，以确保继承过程的顺利进行。
如果你在房产继承过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。