小区内的临建或违建并不归业委会所有。以下是对这一问题的详细分析：

1. 临建与违建的定义与性质

   • 临建，即临时建筑，通常是为了满足临时性需求而搭建的，其存在有一定的时间限制，并且往往未经过正式的规划审批程序。
   • 违建，即违法建筑，是指未经规划部门批准，擅自搭建的建筑物或构筑物，它们违反了城市规划、建设等相关法律法规。

2. 业委会的职责与权限

   • 业委会，即业主委员会，是由小区业主选举产生的，代表业主利益的组织。其主要职责是维护业主的合法权益，监督物业服务企业的服务，以及协调业主之间的纠纷等。
   • 业委会并没有权力决定小区内建筑物的所有权归属，特别是对于临建或违建，业委会更无权将其归为己有。

3. 临建或违建的所有权归属

   • 无论是临建还是违建，其所有权都不属于业委会。临建的所有权可能归属于搭建者，但因其临时性和未经过规划审批，其存在本身可能就不合法，更谈不上所有权的问题。
   • 违建则更是明确违法，其所有权不受法律保护。在违建被依法拆除或处理时，搭建者不仅无法主张所有权，还可能面临法律责任。

4. 法律后果与处理方式

   • 对于临建或违建，城市规划、建设等部门有权进行查处，包括责令拆除、罚款等。如果业委会或业主擅自占有、使用或处置这些建筑，可能会面临法律责任。
   • 在处理临建或违建时，应遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。如果业主对处理结果有异议，可以通过法律途径进行维权。

建议：

• 对于小区内的临建或违建，业主和业委会应保持谨慎态度，不要擅自占有、使用或处置。
• 如果发现小区内存在临建或违建，应及时向城市规划、建设等部门报告，由相关部门依法进行处理。
• 在处理过程中，业主和业委会应积极配合相关部门的工作，确保处理结果的合法性和公正性。

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