核心结论：房子被白蚁咬坏后的赔偿问题，需根据损坏原因、责任主体及保险情况综合判断，具体分以下几种情况处理：

1. 若因物业未履行防治义务导致损坏

• 责任主体：根据《物业管理条例》及《民法典》第942条，物业有义务对小区公共区域及共有部分进行白蚁防治。若因物业未及时处理导致白蚁蔓延至业主房屋，物业需承担赔偿责任。
• 赔偿范围：包括房屋修复费用、因损坏导致的临时居住费用（如租房费用）等直接损失。
• 操作建议：
  1. 收集证据：保留物业未履行防治义务的证据（如通知记录、照片、视频等）；
  2. 协商解决：先与物业沟通，要求其承担修复费用或赔偿损失；
  3. 诉讼途径：若协商无果，可向法院起诉物业，主张侵权责任。

2. 若因邻居房屋白蚁蔓延导致损坏

• 责任主体：根据《民法典》第296条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若邻居未及时处理白蚁问题导致蔓延至您房屋，邻居需承担赔偿责任。
• 赔偿范围：同上，包括修复费用及临时居住费用等。
• 操作建议：
  1. 固定证据：证明白蚁来源及蔓延路径（如专业机构鉴定报告）；
  2. 协商或调解：先与邻居沟通，或通过居委会、物业等第三方调解；
  3. 诉讼途径：若调解无果，可向法院起诉邻居，主张相邻权侵权。

3. 若房屋已投保家财险且包含白蚁损坏条款

• 责任主体：保险公司需根据保险合同约定承担赔偿责任。
• 赔偿范围：以保险合同约定为准，通常包括房屋结构修复费用，但可能排除部分免责情形（如长期未维护导致的损坏）。
• 操作建议：
  1. 及时报案：在发现损坏后立即联系保险公司，按要求提交理赔材料；
  2. 审核条款：确认保险合同中是否明确覆盖白蚁损坏，及免责条款内容；
  3. 协商或申诉：若对理赔金额有异议，可与保险公司协商或通过投诉、诉讼途径解决。

4. 若因业主自身原因导致损坏（如长期未维护）

• 责任主体：业主需自行承担修复费用，无权向他人主张赔偿。
• 操作建议：
  1. 及时修复：联系专业白蚁防治公司处理，避免损坏扩大；
  2. 加强维护：定期检查房屋，做好白蚁预防工作。

温馨提示：白蚁损坏赔偿问题涉及责任认定、证据固定及法律程序，建议根据具体情况选择合适途径处理。如有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。