在撰写关于转房子收定金的合同时，确保合同的详尽性、合法性以及双方权益的明确性至关重要。以下是一份详尽的房屋定金合同模板，供您参考和调整以适应具体情况：

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房屋定金合同

甲方（出售方）：

• 姓名/名称：________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：________________
• 联系地址：________________
• 联系电话：________________

乙方（购买方）：

• 姓名/名称：________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：________________
• 联系地址：________________
• 联系电话：________________

一、房产基本情况

1. 房产位置：________________（详细地址）
2. 房产证编号（如有）：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 房产用途：________________（住宅、商业等）
5. 产权情况说明：甲方保证对该房产拥有完全合法的处分权，不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。

二、定金金额与支付方式

1. 定金金额：人民币___元整（大写：___元）。
2. 支付方式：
   • 乙方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定账户或以现金方式支付。
   • 若选择银行转账，甲方收款账户信息如下：
     • 开户银行：________________
     • 账户名称：________________
     • 账号：________________
   • 若选择现金支付，甲方应立即出具收款收据。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 保证房产产权清晰，无纠纷，并积极配合乙方进行产权验证。
2. 在合同签订后，不得将房产另行出售给第三方，否则应承担违约责任。
3. 积极配合乙方办理房屋交易手续，包括但不限于提供必要文件、资料等。
4. 妥善保管房产，不得擅自改变房产现状和结构，确保房产在交易前的完好。

乙方权利与义务：

1. 有权在约定期限内查看房产，并了解房产的相关情况。
2. 按约定支付定金及后续购房款，确保资金来源合法。
3. 积极配合甲方办理房屋交易手续，提供必要文件和资料，如身份证、购房资格证明等。

四、定金处理

1. 若交易成功，定金自动转为购房款的一部分，并在最终结算时予以抵扣。
2. 若甲方违约，拒绝出售房产或将房产另行出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金。
3. 若乙方违约，拒绝购买房产或未按时支付购房款，已支付的定金不予退还。

五、违约责任

1. 任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
2. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方应在约定的时间内完成房屋买卖合同的签订，并办理相关交易手续。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

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在签订此合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，从而有效保护双方的合法权益。希望这份合同模板能对您有所帮助！