中介收取权证费合法吗-郭奕飞律师|法行宝
2026-05-15 房产纠纷

关于中介收取权证费是否合法的问题,这需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。

首先,从一般原则上看,如果中介服务是购房过程中的必要环节,且中介确实提供了相应的服务,那么收取一定的服务费用是合理的。然而,这种收费必须遵循公平、公开、自愿的原则,并且不能违反相关法律法规的规定。

具体到权证费这一项,我们需要明确的是,办理不动产权证是开发商或中介的法定义务之一(在购房合同有明确约定的情况下),但这并不意味着他们可以随意收取费用。根据《商品房销售管理办法》等相关规定,开发商或中介应当无偿协助购房者办理产权登记,提供必要证明文件。如果他们以“代办费”、“权证费”等名义强制收取费用,这很可能构成违规行为。

以贵阳市为例,当地住建部门已经明确发布通知,禁止房地产开发企业及其中介机构以任何形式向购房者转嫁不动产登记代办服务费用。违规企业将面临信用惩戒、网签锁定等处罚。这一政策旨在保护购房者的合法权益,防止开发商或中介利用合同优势地位巧立名目、变相强制收取服务费用。

因此,如果中介在提供服务过程中收取权证费,并且这一费用并非基于双方自愿、公平的原则协商确定,或者违反了相关法律法规的规定,那么这种收费行为很可能是不合法的。

作为购房者,在面对中介收取权证费的情况时,应当:

  1. 仔细核对合同条款:确定中介代办不动产权证的收费项目是否符合法律法规的规定,以及是否在合同中有明确约定。
  2. 警惕“协议陷阱”:确保看清、看懂协议内容后再签字确认,避免被不合理的条款所束缚。
  3. 保留相关凭证:如遇违规收费情况,应保留好相关凭证,以便向主管部门举报维权。

综上所述,中介收取权证费是否合法取决于具体情况和相关法律法规的规定。购房者在面对这种情况时,应当保持警惕、仔细核对合同条款,并在必要时寻求法律援助或向相关部门举报维权。