在离婚过程中，若双方决定将房产留给孩子，撰写一份详尽且合法的离婚协议书是至关重要的。以下是一份针对此情况的离婚协议书撰写指南，旨在确保协议的合法性、明确性和可执行性。
离婚协议书（房产留给孩子版）
甲方（男方）信息
- 姓名：[填写]
- 身份证号码：[填写]
- 联系方式：[填写]
乙方（女方）信息
- 姓名：[填写]
- 身份证号码：[填写]
- 联系方式：[填写]
鉴于：甲乙双方因[具体离婚原因]自愿协商离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成如下协议，特别是就房产留给孩子事宜作出明确约定。
一、子女抚养权及探视权
- 抚养安排：双方共同同意，婚生子女[子/女姓名]（性别，出生日期[具体日期]）的抚养权归[具体抚养方]或双方共同抚养。详细抚养安排（如生活费、教育费、医疗费等支付方式和比例）需明确列出。
- 探视安排：非抚养方享有定期探视子女的权利，具体时间、方式及条件（如节假日、寒暑假的探视安排）需详细约定。
二、房产处理
- 房产基本情况：位于[详细地址]的房产一套，建筑面积[具体面积]平方米，房产证编号[编号]，系夫妻双方婚后共有财产。
- 赠与意愿：双方一致同意并确认，该房产的所有权在离婚后归属于婚生子女[子/女姓名]所有，作为对其的赠与。
- 过户手续：
- 双方承诺在本协议生效后[X]日内（或具体日期前），共同前往房产登记部门启动并完成房产过户至子女名下的所有法律程序。
- 相关税费及其他过户费用由[承担方]（如双方按比例承担或由某一方全部承担）负责支付，需明确约定。
- 房产管理：
- 在完成过户前，该房产的管理权和使用权暂时归[居住方/管理方]（如由抚养方居住或双方共同管理），但该方不得擅自处分（如出售、抵押等）该房产。
- 双方需共同确保房产的完好，不得损害其价值，以保护子女的财产权益。
三、其他财产分配
- 详细列出其他财产的分配情况，包括但不限于银行存款、车辆、家具家电等，确保财产分割的公平性和合理性。
四、债务处理
- 夫妻关系存续期间存在的债务（如房贷、车贷、信用卡欠款等）需详细列出，并明确承担方式（如由某一方承担或双方按比例承担）。
五、违约责任
- 任何一方如未履行本协议约定的义务（如未按时办理房产过户、未支付抚养费等），应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费及差旅费等）。
六、争议解决
- 如双方在履行本协议中产生任何争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向[具体地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
- 本协议的签署是双方基于完全理解其内容，并自愿接受其法律约束力的表现。
- 本协议自双方正式签字盖章之日起生效，任何一方均无权单方面变更或解除本协议。
- 为确保子女的最大利益，本协议的任何修改或补充均需以书面形式并经双方同意。
- 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，子女留存一份（若子女为未成年人，则由其法定代理人代管），具有同等法律效力。
甲方签字：_____________________
日期：___年_月____日
乙方签字：_____________________
日期：___年_月____日
重要提示：
- 在签署本协议前，强烈建议双方各自寻求独立法律顾问的专业意见，以确保协议内容的合法性、有效性和对子女权益的最大化保护。
- 协议中涉及的房产信息、过户时间表以及费用承担细节必须明确且无误，以避免未来执行过程中的任何混淆或法律纠纷。
- 双方需积极配合办理所有必要的过户手续，并确保整个过程中子女的合法权益不受任何侵害。
希望这份离婚协议书撰写指南能对您有所帮助，确保您在离婚过程中能够妥善处理房产留给孩子的事宜。