起诉退房期间，房贷一般需继续偿还，但具体处理方式需结合退房原因及合同约定来综合判断。以下是不同情况下的详细分析：

1. 因开发商违约导致退房
   若退房是由于开发商存在严重违约行为（如未按时交房、房屋质量不合格、规划变更未通知等），根据《民法典》第五百六十三条及第五百六十六条，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还购房款及赔偿损失。在此情况下：

   • 房贷处理：购房者需与开发商、银行协商，要求开发商直接向银行偿还剩余贷款本金及利息。若开发商拒绝或无力偿还，购房者可向法院起诉，要求解除购房合同及贷款合同，并主张由开发商承担还款责任。
     
   • 法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2. 因购房者自身原因退房
   若退房是由于购房者自身原因（如资金链断裂、主动违约等），购房者需承担违约责任，并继续履行房贷还款义务。在此情况下：

   • 房贷处理：购房者需与银行协商，看是否能通过转按揭、提前还款等方式处理房贷。若无法协商一致，购房者仍需按合同约定继续偿还房贷，否则可能面临银行起诉、征信受损等风险。
     
   • 风险提示：若购房者擅自停贷，银行有权依据贷款合同要求购房者提前偿还全部贷款，并可能采取法律手段追讨欠款，包括拍卖房屋、冻结银行账户等。

3. 协商退房或合同无明确约定
   若购房者与开发商协商一致退房，但合同未明确约定房贷处理方式，双方需签订补充协议，明确剩余贷款的偿还责任。在此情况下：

   • 房贷处理：建议购房者与开发商、银行共同签订三方协议，约定由开发商直接向银行偿还剩余贷款，或由购房者偿还贷款后，开发商将相应款项返还给购房者。
     
   • 操作建议：为避免后续纠纷，建议购房者在退房前与开发商、银行充分沟通，并保留好相关证据（如协商记录、补充协议等）。

总结与建议：
起诉退房期间，房贷的处理需根据退房原因及合同约定来综合判断。若因开发商违约退房，购房者可主张由开发商承担还款责任；若因自身原因退房，购房者需继续履行还款义务。无论何种情况，建议购房者在退房前与开发商、银行充分沟通，并咨询专业律师（即我）的意见，以确保自身权益不受损害。