结论：房贷延期两年，还了一年还有一年未还上，是可以尝试和银行协商的，但协商结果会受到多种因素的影响。
分析说明：
协商的可能性：
- 银行在面对借款人无法按时还款的情况时，通常会考虑借款人的实际情况，包括还款能力、还款意愿以及造成还款困难的原因等。
- 如果借款人能够证明自己目前确实存在还款困难，并且有积极的还款意愿，银行可能会考虑给予一定的宽限期或者调整还款计划，包括延期还款等。
协商时需注意的点：
- 提供证明材料：借款人需要向银行提供充分的证明材料，如收入证明、医疗证明、失业证明等，以证明自己确实存在还款困难。
- 明确还款计划：在协商时，借款人需要明确提出自己的还款计划，包括延期还款的期限、还款金额等，以便银行进行评估和决策。
- 保持沟通：借款人需要与银行保持密切的沟通，及时反馈自己的还款情况和遇到的困难，以便银行能够及时调整还款计划或者提供必要的帮助。
协商不成的后果：
- 如果协商不成，银行可能会按照合同约定采取相应的措施，如加收罚息、提前收回贷款、将借款人列入征信黑名单等。
- 在极端情况下，银行还可能会通过法律途径来追讨贷款，如起诉借款人、申请强制执行等。
特殊场景：
- 如果借款人是因为不可抗力因素（如自然灾害、重大疾病等）导致无法按时还款，银行在审核相关证明材料后，可能会给予更多的理解和支持，包括更长的延期还款期限或者更灵活的还款方式。
行动建议：
- 尽快与银行联系：借款人应尽快与银行取得联系，说明自己的还款困难和还款意愿，提出协商延期还款的请求。
- 准备充分的证明材料：借款人需要准备充分的证明材料来支持自己的协商请求，以便银行能够更全面地了解借款人的实际情况。
- 保持积极态度：在协商过程中，借款人需要保持积极的态度，与银行进行充分的沟通和交流，争取达成双方都能接受的还款计划。
后续思考依据：
- 借款人在协商延期还款时，应充分了解自己的权利和义务，以及银行的相关政策和规定，以便更好地维护自己的合法权益。
- 如果协商不成或者银行采取了不合理的措施，借款人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向银保监会投诉、提起诉讼等。但在此之前，建议借款人先咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的法律地位和维权途径。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。