针对“不可预见且不在合同承包范围内的情况该如何处理”这一问题，核心结论需分情况讨论，具体如下：

1. 优先核查合同条款
   若合同中明确约定了“不可预见事件”的处理规则（如不可抗力条款、变更条款），或通过“其他约定”排除了该类风险的责任归属，则应直接按合同约定执行。例如：

   • 合同约定“因不可抗力导致的损失由双方各自承担”，则即使事件不可预见，也可依据条款免责；
     
   • 若合同明确“承包范围外的工程需另行签订补充协议”，则未签订补充协议前，发包方无权要求承包方承担该部分工作。
     关键点：合同是双方权利义务的基础，需首先通过文本解释确定责任边界。

2. 无约定时，区分“不可预见”与“合同范围”的独立性

   • 若事件不可预见但属于合同固有风险（如施工中的地质条件变化，虽不可预见但属于工程常见风险）：
     根据《民法典》第510条，双方可协商补充协议；协商不成时，法院可能结合行业惯例、风险分配原则（如承包方作为专业主体应预见常规风险）判定责任。
     
   • 若事件完全不可预见且彻底超出合同范围（如合同约定装修房屋，但突发地震导致房屋倒塌需重建）：
     此时可能构成“情势变更”或“不可抗力”，承包方有权拒绝承担超出部分的工作，但需及时通知对方并提供证明（如地震报告、现场照片等）。

3. 实务中的风险防范建议

   • 对发包方：在合同中明确“承包范围”的具体边界（如列明包含/不包含的工作内容），并约定“不可预见事件”的触发条件（如达到何种程度需启动变更程序）；
     
   • 对承包方：在签约前充分评估风险，要求发包方提供基础资料（如地质勘察报告），并在合同中设置“风险分担条款”（如“因发包方提供资料不实导致的损失由发包方承担”）；
     
   • 双方共同：事件发生后，及时固定证据（如书面通知、会议纪要、第三方评估报告），避免因拖延导致责任难以认定。

总结：不可预见且不在合同范围内的事件，需先以合同约定为准；无约定时，结合事件性质、行业惯例及法律规定综合判定责任。建议双方在事件发生后第一时间沟通，必要时通过法律程序明确权利义务，避免损失扩大。若您有具体合同文本或事件细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您分析。