未经审批建楼属于违法行为，将面临责令停止建设、限期改正、罚款、没收违法所得或实物，甚至强制拆除等处罚措施。具体处罚措施会根据违法情节的严重程度、建筑物的性质和规模等因素综合确定。以下是详细分析：

1. 责令停止建设与限期改正：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，首先会由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
   • 如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，会限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。这里的“改正措施”通常指的是补办相关的审批手续，使建设行为符合规划要求。

2. 罚款与没收：

   • 如果无法采取改正措施消除影响的，即违法建设行为已经对城乡规划造成了实质性的破坏，且无法通过补办手续等方式进行弥补，那么会限期拆除。
   • 对于不能拆除的，即拆除后可能对公共利益造成重大损害或者拆除成本过高的情形，会没收实物或者违法收入，并可以处以建设工程造价百分之十以下的罚款。这里的“违法收入”通常指的是通过违法建设行为所获得的收益，如租金、转让费等。

3. 强制拆除：

   • 在特定情况下，如违法建设行为严重违反了城乡规划，且对公共安全、公共卫生、城市交通等产生了重大影响，或者当事人逾期不履行拆除义务的，相关部门有权依法强制拆除违法建筑物。
   • 强制拆除前，相关部门会发布强制拆除决定书，并告知当事人享有陈述、申辩等权利。如果当事人对强制拆除决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

实际应用中的考量因素：

• 在实际执法过程中，相关部门会综合考虑违法建设行为的性质、情节、社会危害程度以及当事人的主观过错等因素，来决定具体的处罚措施。
• 对于情节轻微、社会危害性较小的违法建设行为，可能会以教育、警告为主，并督促当事人及时补办相关手续。
• 对于情节严重、社会危害性较大的违法建设行为，则会依法从严处罚，以维护城乡规划的严肃性和公共利益。

建议：

• 如果您或他人面临未经审批建楼的情况，建议立即停止建设行为，并尽快咨询相关部门或专业律师，了解具体的法律后果和补救措施。
• 在未来的建设活动中，务必确保已经取得了所有必要的审批手续，以避免不必要的法律风险和经济损失。