电梯井防水责任一般不属于业主，而是由物业公司或开发商承担，具体取决于电梯井防水问题的成因及房屋是否处于质保期内。以下从不同角度进行分析：
一、从物业服务合同角度分析
物业公司的责任：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有义务对小区内的公共设施进行维护和管理，包括电梯井的防水工程。
- 如果电梯井防水问题是由于物业公司的维护不当或管理疏忽导致的，那么物业公司应当承担相应的维修责任。
业主的责任：
- 业主通常不直接负责电梯井的防水工程，除非业主对电梯井进行了私自改造或破坏，导致防水问题出现。
- 在正常情况下，业主只需按照物业服务合同的约定缴纳物业费，并享受物业公司提供的服务。
二、从房屋质保期角度分析
质保期内：
- 如果房屋仍在质保期内，且电梯井防水问题是由于开发商的施工质量问题导致的，那么开发商应当承担维修责任。
- 业主可以向开发商提出维修要求，开发商有义务免费进行维修。
质保期外：
- 如果房屋已过质保期，且电梯井防水问题是由于自然老化或正常使用导致的，那么维修责任可能由物业公司承担，具体取决于物业服务合同的约定。
- 如果物业服务合同中没有明确约定，且问题不属于业主私自改造或破坏导致的，那么物业公司通常应当承担维修责任。但实际操作中，可能需要根据具体情况和当地法律法规进行判断。
三、特殊情况下的责任划分
业主私自改造：
- 如果业主对电梯井进行了私自改造或破坏，导致防水问题出现，那么业主应当承担维修责任。
- 业主需要自行承担维修费用，并可能面临物业公司的处罚或法律责任。
第三方责任：
- 如果电梯井防水问题是由于第三方（如施工队伍、邻居等）的行为导致的，那么责任应当由第三方承担。
- 业主可以向第三方提出索赔要求，要求其承担维修费用和相关损失。
四、法律建议
查阅物业服务合同：
- 业主应首先查阅物业服务合同，了解物业公司对电梯井防水工程的维护和管理责任。
与物业公司沟通：
- 如果发现电梯井防水问题，业主应及时与物业公司沟通，要求其进行维修。
寻求法律援助：
- 如果物业公司拒绝承担维修责任，或业主与物业公司就责任划分存在争议，业主可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。
在实际操作中，电梯井防水责任的具体划分可能因地区、房屋类型、物业服务合同等因素而有所不同。因此，在遇到具体问题时，建议业主根据实际情况和当地法律法规进行判断，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。