物业办公区是否属于公共区域，需根据具体情况和物业管理区域的实际规划来确定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
从物业管理区域规划的角度：
- 物业管理区域通常包括住宅小区、商业大厦、写字楼等，这些区域内的公共部分，如道路、绿地、电梯、楼梯间等，一般被视为公共区域，供所有业主或使用人共同使用。
- 物业办公区如果是物业管理区域内专门为物业管理公司设置的工作场所，且该场所并未明确作为公共区域进行规划或使用，那么它通常不被视为公共区域。然而，如果物业办公区位于物业管理区域的公共部分，如一楼大厅内，且没有明确的隔离或限制措施，那么该区域可能在一定程度上具有公共属性。
从物业管理合同或业主规约的角度：
- 物业管理合同或业主规约中通常会明确物业管理区域的划分以及各区域的使用规定。如果合同或规约中明确规定了物业办公区的性质和使用方式，那么应依据这些规定来判断物业办公区是否属于公共区域。
- 例如，如果合同或规约中规定物业办公区仅供物业管理公司使用，且禁止业主或使用人进入，那么该区域显然不属于公共区域。
从实际使用情况的角度：
- 即使物业办公区在规划上可能不属于公共区域，但如果在实际使用中，该区域被频繁用于业主或使用人的公共活动，如召开业主大会、进行社区活动等，那么该区域可能在一定程度上被视为具有公共属性。
- 然而，这种情况下的“公共属性”并不改变物业办公区在法律上的性质，它仍然属于物业管理公司的专用场所，只是在实际使用中可能具有一定的开放性。
法律建议：
- 如果您对物业办公区的性质有疑问，建议首先查阅物业管理合同或业主规约中的相关规定。
- 如果合同或规约中没有明确规定，或者规定存在模糊之处，您可以向物业管理公司咨询或要求其提供相关的规划文件或使用说明。
- 如果您认为物业办公区的使用侵犯了您的合法权益，如未经允许进入您的私人空间或干扰了您的正常生活，您可以与物业管理公司进行协商，或者依据相关法律法规向相关部门投诉或寻求法律救济。
在实际操作中，物业办公区的性质和使用方式可能因物业管理区域的不同而有所差异。因此，在处理相关纠纷时，应充分考虑具体情况和实际需求，以维护各方的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。