物业用房租金数额特别巨大被个人非法侵占，可能构成职务侵占罪或侵占罪，具体取决于侵占主体的身份和侵占手段。以下是对这一问题的详细分析：
一、职务侵占罪
构成要件：
- 主体：公司、企业或者其他单位的工作人员，包括但不限于管理人员、财务人员等具有特定职务便利的人员。
- 行为：利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有。
- 数额：数额较大，根据相关司法解释，职务侵占罪的“数额较大”通常指6万元以上。若租金数额特别巨大，显然满足这一条件。
- 客体：公司、企业或其他单位的财产所有权。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条，职务侵占数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
应用场景：
- 若物业用房的管理人员或相关工作人员利用职务便利，将租金非法侵占，且数额特别巨大，则可能构成职务侵占罪。
二、侵占罪
构成要件：
- 主体：一般主体，即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。
- 行为：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还；或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出。
- 数额：同样需要达到数额较大的标准，侵占罪的“数额较大”标准可能因地区而异，但通常也远低于职务侵占罪的“数额特别巨大”标准。不过，在物业用房租金数额特别巨大的情况下，若符合侵占罪的其他构成要件，也可能以侵占罪论处，但更可能的是以更重的罪名（如职务侵占罪）追究责任。
- 客体：他人财物的所有权。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，侵占罪处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。但需注意，侵占罪是告诉才处理的犯罪，即除非被害人向法院提起自诉，否则法院不会主动追究行为人的刑事责任。
应用场景：
- 若非物业用房的管理人员或相关工作人员，而是其他无关人员非法侵占物业用房租金，且数额特别巨大，同时满足侵占罪的其他构成要件，则可能构成侵占罪。但这种情况相对较少见，因为物业用房租金通常由物业管理人员或相关工作人员负责收取和管理。
三、综合分析
- 在物业用房租金数额特别巨大被个人非法侵占的情况下，更可能的是构成职务侵占罪，因为物业用房租金的管理和收取通常与物业管理人员或相关工作人员的职务便利密切相关。
- 若侵占主体并非物业管理人员或相关工作人员，而是其他无关人员，且满足侵占罪的其他构成要件，则可能构成侵占罪。但这种情况需要具体分析侵占手段、数额以及被害人的告诉情况等因素。
四、建议
- 若您遇到物业用房租金被个人非法侵占的情况，建议立即收集相关证据，如租金收取记录、侵占行为证据等，并向公安机关报案。
- 同时，您也可以咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权策略，以便更好地维护自己的合法权益。
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