针对您提出的“房产逾期起诉程序”问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
当您购买的房产出现逾期交付的情况，且您希望通过法律途径追究开发商的违约责任时，可以按照以下程序进行起诉：
一、准备阶段
收集证据：
- 购房合同：这是证明您与开发商之间存在买卖关系以及约定交付时间的关键证据。
- 付款凭证：包括购房款支付记录、银行转账记录等，证明您已按照合同约定支付了购房款。
- 沟通记录：与开发商就逾期交付问题进行的沟通记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，可以证明您已就逾期问题与开发商进行过交涉。
- 其他相关证据：如开发商的宣传资料、承诺书等，如果与逾期交付问题相关，也应一并收集。
确定诉讼请求：
- 根据购房合同中的约定，确定开发商应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 明确您的诉讼请求，即要求开发商承担何种责任，并计算出具体的赔偿金额。
选择管辖法院：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
- 在房产纠纷中，通常选择房产所在地的人民法院作为管辖法院。
二、起诉阶段
撰写起诉状：
- 起诉状应包含原告（您）和被告（开发商）的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源等内容。
- 事实与理由部分应详细阐述开发商逾期交付房产的事实，以及您因此遭受的损失和开发商应承担的违约责任。
提交起诉状及证据：
- 将起诉状及收集到的证据一并提交给选定的管辖法院。
- 法院会对起诉状进行审查，如果符合立案条件，会予以立案，并通知您缴纳诉讼费。
三、审理阶段
开庭审理：
- 法院会安排开庭时间，并通知双方当事人出庭参加诉讼。
- 在庭审过程中，您需要陈述事实、提供证据，并回答法官和对方当事人的提问。
调解或判决：
- 法院在审理过程中，可能会组织双方进行调解，如果调解成功，会制作调解书；如果调解不成，法院会依法作出判决。
- 判决书中会明确开发商应承担的违约责任和赔偿金额。
四、执行阶段
- 申请执行：
- 如果开发商在判决生效后未履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。
- 法院会依法对开发商的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以保障您的合法权益。
五、注意事项
- 在整个起诉过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
- 起诉前应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解开发商的违约责任和赔偿方式。
- 保留好所有与开发商沟通的记录和证据，以备不时之需。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。