登记在第三人名下但由他人代持的房产，在符合一定条件下是可以申请保全的。具体分析如下：

1. 保全的法律依据与条件
   根据《民事诉讼法》及相关司法解释，保全措施的适用需满足“可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或造成其他损害”的条件。对于代持房产，若申请人能证明该房产实际属于被申请人所有（如存在代持协议、资金往来记录等），且存在转移、隐匿风险，法院可依申请采取保全措施。

2. 关键证据要求

   • 代持协议：书面协议是证明实际权属的核心证据，需明确约定房产由被申请人出资、第三人仅代为持有等内容。
     
   • 资金流水：购房款支付记录、税费缴纳凭证等需显示资金来源于被申请人。
     
   • 实际控制证据：如房产由被申请人居住、出租或管理，相关合同、物业缴费记录等可作为辅助证据。
     
   • 第三人自认：若第三人承认代持关系（如书面声明、录音录像），可强化证据效力。

3. 实务中的风险点

   • 第三人异议：若第三人主张房产归其所有，法院可能要求申请人提供更充分的证据，甚至中止保全程序。
     
   • 恶意串通风险：若代持协议被认定为虚假（如为逃避债务而伪造），申请人可能面临保全错误赔偿风险。
     
   • 执行障碍：即使保全成功，若第三人拒不配合过户，后续执行仍需通过诉讼确认权属，程序复杂且耗时较长。

4. 操作建议

   • 提前固定证据：在申请保全前，务必通过公证、律师见证等方式完善证据链。
     
   • 同步启动确权诉讼：若证据充分，可同时提起“债权人撤销权之诉”或“物权确认之诉”，以增强保全的合法性。
     
   • 谨慎选择第三人：若为自身财产规划而代持，建议选择信用良好、无债务风险的第三人，并签订严谨的代持协议。

总结：代持房产的保全需以“实际权属可证明”为前提，建议结合具体证据情况委托律师评估风险，并制定保全与诉讼结合的方案。若有进一步疑问，可直接向我提供代持协议、资金流水等材料，我将为您详细分析保全可行性。