月供房贷超过一个月不还，确实算逾期。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 逾期定义与后果：

   • 定义：在房贷合同中，通常会明确规定每月的还款日。如果借款人未能在该还款日或之前将足额款项存入还款账户，即构成逾期。因此，超过一个月不还房贷，显然已经超出了合同约定的还款期限，属于逾期行为。
   • 后果：逾期还款会导致一系列不良后果，包括但不限于产生罚息、影响个人信用记录、可能面临银行催收甚至法律诉讼等。这些后果不仅会增加借款人的经济负担，还可能对其未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动产生负面影响。

2. 银行处理流程：

   • 提醒与催收：在借款人逾期后，银行通常会通过短信、电话或邮件等方式提醒借款人尽快还款。如果借款人仍未还款，银行可能会采取更进一步的催收措施，如上门催收或委托第三方催收机构进行催收。
   • 罚息计算：根据房贷合同的约定，逾期还款通常会产生罚息。罚息的计算方式可能因银行而异，但一般都会按照逾期金额和逾期天数来计算。因此，逾期时间越长，产生的罚息就越多。
   • 信用记录受损：逾期还款会被记录在个人信用报告中，对借款人的信用记录造成负面影响。这可能会影响借款人未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动，甚至可能导致借款人被列入“黑名单”，难以获得金融机构的信任。

3. 法律建议与应对措施：

   • 及时沟通：如果借款人因特殊原因无法按时还款，应及时与银行沟通并说明情况。银行可能会根据借款人的实际情况提供一定的宽限期或调整还款计划等帮助。
   • 尽快还款：无论何种原因导致逾期，借款人都应尽快还款以减少罚息和信用记录受损的程度。如果确实无法一次性还清逾期款项，可以考虑与银行协商分期还款或申请延期还款等方案。
   • 关注信用记录：借款人应定期查询自己的信用报告，了解信用记录的变化情况。如果发现信用记录有误或存在不良记录，应及时向银行或征信机构提出异议并申请更正。

总结来说，月供房贷超过一个月不还确实算逾期，并会产生一系列不良后果。因此，建议借款人务必按时还款，并在遇到还款困难时及时与银行沟通并寻求帮助。如果你有任何关于房产纠纷或经济纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。