给物业发电子版的函件在法律上是有效的，但具体效力及后续处理需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律效力层面
形式有效性：
- 电子版函件，只要其内容真实、完整，且能够证明发送者和接收者的身份（例如通过电子邮件的发送记录、电子签名等），在法律上通常是被认可的。
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关电子签名法的规定，电子数据作为证据的一种形式，只要符合法定条件，就具有法律效力。
内容有效性：
- 函件的内容应当明确、具体，表达发送者的真实意思表示。
- 如果函件中涉及重要事项（如要求物业履行特定义务、提出赔偿要求等），建议确保内容详尽、准确，以便在后续可能出现的纠纷中作为有力证据。
实际操作层面
送达确认：
- 发送电子版函件后，建议通过电话、短信或其他方式与物业确认其已收到并阅读了函件内容。
- 保留好发送记录，如电子邮件的发送截图、短信发送记录等，以证明函件已送达。
后续跟进：
- 如果物业在收到函件后未作出回应或未采取相应措施，你可以考虑进一步采取法律手段（如发送律师函、提起诉讼等）。
- 在此过程中，电子版函件可以作为你已履行告知义务的证据之一。
特殊情况考虑
物业要求纸质版：
- 如果物业明确要求收到纸质版函件，那么仅发送电子版可能无法满足其要求。在这种情况下，建议同时发送电子版和纸质版函件，以确保沟通的有效性。
紧急情况处理：
- 在紧急情况下（如物业设施突发故障、安全隐患等），如果无法及时发送纸质版函件，可以先通过电子邮件、短信等方式迅速通知物业，并随后补发纸质版函件。
建议与总结
- 建议：在给物业发电子版函件时，尽量确保内容详尽、准确，并保留好发送记录。如果可能的话，可以通过多种方式（如电话、短信）与物业确认其已收到并阅读了函件内容。
- 总结：电子版函件在法律上是有效的，但具体效力及后续处理需结合实际情况判断。为了确保沟通的有效性和避免可能的纠纷，建议在发送电子版函件的同时，根据实际情况考虑是否需要发送纸质版函件，并保留好相关证据。
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