合同中可否出现赠送的需要缴税的情况-杨银业律师|法行宝
2026-05-04 合同纠纷

合同中当然可以出现赠送的需要缴税的情况。这主要取决于赠送的财产类型、赠与人与受赠人的关系,以及具体的税法规定。以下是对这一问题的详细分析:

一、需要缴税的赠送情况

  1. 房屋赠与:

    • 非特定亲属间的赠与:除配偶、父母、子女等特定亲属外,其他形式的房屋无偿赠与通常需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率(20%)。其中,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
    • 契税:受赠方作为权属承受人,需根据当地政策规定缴纳契税,具体税率因地区而异,一般在3%-5%之间。
    • 印花税:房屋赠与合同属于产权转移书据范畴,双方当事人(即赠与人和受赠人)均需按照0.05%的税率缴纳印花税。
  2. 其他财产赠与:

    • 如果赠与的财产并非房屋,而是其他如股权、艺术品等,也可能涉及增值税、个人所得税等税种的缴纳。具体是否需要缴税及缴税种类和金额,需根据财产类型和税法规定来确定。

二、无需缴税的赠送情况

  1. 特定亲属间的赠与:

    • 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等特定亲属时,对当事双方不征收个人所得税。
    • 同样,无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人,也不征收个人所得税。
  2. 法定继承或遗嘱继承:

    • 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,在继承或受遗赠过程中不征收个人所得税。
  3. 离婚财产分割中的房产赠与:

    • 在离婚过程中,如果一方将其应得的房产份额赠与另一方,通常也视为免税行为。
  4. 公益性捐赠:

    • 通过中国境内非营利的社会团体、国家机关进行的公益、救济性捐赠等,可能享受免税待遇。但需注意,此类捐赠需满足相关法律法规的要求,并可能需要提供相应的证明材料。

三、法律建议

  1. 明确合同条款:在合同中明确赠送的财产类型、价值以及税务处理方式,以避免后续纠纷。
  2. 咨询税务部门:在进行赠送行为前,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问,了解具体的税务规定和筹划建议。
  3. 保留相关证据:妥善保管与赠送行为相关的合同、发票、评估报告等证据材料,以备税务部门查验。

总结来说,合同中可以出现赠送的需要缴税的情况,具体是否需要缴税及缴税种类和金额取决于赠送的财产类型、赠与人与受赠人的关系以及具体的税法规定。因此,在签订涉及赠送的合同时,务必谨慎考虑税务因素,并咨询专业人士的意见以确保合法合规。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议,可以直接向我咨询。