房贷逾期后已经强制执行，一般情况下不可以直接申请仅还逾期部分并重新调整剩余还款计划，但存在协商和法律特殊程序两种可能的解决途径。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般情况下的法律后果
当房贷逾期且银行或贷款机构已经启动强制执行程序时，这通常意味着借款人已经长时间未履行还款义务，且银行或贷款机构已经通过法律手段（如起诉、申请强制执行等）来维护自身权益。在这种情况下，法院会依法对借款人的财产进行查封、扣押、拍卖等，以偿还贷款本金、利息及可能产生的罚息、违约金等费用。此时，借款人通常不能直接申请仅还逾期部分并重新调整剩余还款计划，因为强制执行程序已经启动，法院会按照既定的法律程序进行处理。
二、可能的解决途径
与银行或贷款机构协商
- 协商内容：尽管强制执行程序已经启动，但借款人仍可以尝试与银行或贷款机构进行协商，看是否能够达成某种和解协议。例如，借款人可以提出先偿还逾期部分，并请求银行或贷款机构暂停强制执行程序，同时重新协商剩余贷款的还款计划（如延长还款期限、调整还款金额等）。
- 协商难度：然而，这种协商的成功率可能较低，因为银行或贷款机构在启动强制执行程序前，通常已经对借款人的还款能力进行了评估，并认为借款人无法按时履行还款义务。因此，他们可能不愿意轻易改变原有的还款计划。
通过法律特殊程序解决
- 执行和解：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在执行过程中，双方当事人可以自行达成和解协议。如果借款人能够与银行或贷款机构达成执行和解协议，并经法院确认后，法院可以裁定中止执行或终结执行。这意味着借款人有可能通过执行和解协议来重新调整剩余贷款的还款计划。但需要注意的是，执行和解协议需要双方自愿达成，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
- 申请再审或申诉：如果借款人认为法院的强制执行裁定存在错误（如程序违法、事实认定错误等），可以在法定期限内申请再审或申诉。然而，这种途径通常较为复杂且耗时较长，且成功概率较低。因此，借款人应谨慎考虑是否采取这种途径。
三、建议与注意事项
- 及时沟通：如果借款人面临房贷逾期且可能面临强制执行的情况，建议及时与银行或贷款机构进行沟通，说明自己的还款困难和意愿，并尝试达成某种和解协议。
- 保留证据：在与银行或贷款机构协商或沟通的过程中，借款人应保留好相关证据（如聊天记录、邮件往来等），以备不时之需。
- 寻求法律帮助：如果借款人认为自己的权益受到侵害或无法与银行或贷款机构达成和解协议，可以寻求专业律师的法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。如果您面临房贷逾期且已经强制执行的情况，建议您直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更具体的法律建议。