人防车位使用权转让70年，在大多数情况下是不合法的。以下从法律依据、人防车位性质、合同签订注意事项等多个角度进行详细分析：

一、法律依据层面

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一条款为人防车位使用权转让设定了时间上限。如果人防车位使用权转让的实质是租赁关系，那么70年的期限明显违反了法律规定，超过的50年部分是无效的。

二、人防车位性质层面

1. 产权归属：人防车位作为结合民用建筑修建的战时可用于防空的地下室车位，其产权归国家所有。建设单位或开发商仅享有使用、管理的权利，无权将其所有权进行售卖。因此，所谓70年的使用权转让缺乏合法的产权基础。
2. 使用目的限制：人防车位的首要功能是满足人民防空的需要。在紧急情况下，必须无条件用于防空用途。这种使用上的不确定性和公共保障性，使得长达70年的使用权转让变得不现实且不符合人防车位的本质属性。

三、合同签订注意事项

1. 审查开发商权利：在签订人防车位使用权转让合同时，务必审查开发商是否具备出售或出租人防车位的权利。如果开发商无此权利，则合同可能因主体不合格而无效。
2. 合同内容合法性：确保合同内容符合相关法律法规的规定，特别是关于租赁期限、使用权转让方式等条款，应避免违反法律强制性规定。例如，合同中约定的转让期限不得超过二十年，且应明确双方的权利义务、违约责任等内容。
3. 审批与备案：人防车位使用权转让可能需要经过相关政府部门的审批或备案。未经批准或未履行备案手续可能导致协议无效或被撤销。因此，在签订合同前，应了解并遵守当地的审批和备案要求。

四、实际操作建议

1. 了解当地政策：不同地方对于人防车位使用权转让的具体规定可能存在差异。一些地方可能出台规范性文件，允许在一定条件下对人防车位的使用权进行转让或租赁。因此，在进行人防车位使用权转让前，务必了解当地的法律法规及政策规定。
2. 谨慎签订合同：在签订人防车位使用权转让合同时，应谨慎评估合同内容的合法性和合理性。如果合同中约定的转让期限超过二十年或存在其他违法条款，应及时与开发商协商修改或拒绝签订合同。
3. 保留相关证据：在签订合同和履行合同过程中，应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、审批文件等。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用，有助于维护自身合法权益。

总结与建议：人防车位使用权转让70年在法律上存在较大争议，其合法性存疑。为了避免潜在的法律纠纷和经济损失，建议在签订相关合同时务必谨慎行事，充分了解法律法规和合同条款的含义及后果。如果遇到相关纠纷或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。