买了财产保险后，房屋漏水是否可以理赔，需根据具体保险条款和漏水原因来判断，并非所有情况都能理赔。以下是详细分析：

1. 保险条款的约定
   财产保险的理赔范围由保险合同明确约定。若合同中明确将“房屋漏水”列为保障范围（如因暴雨、水管爆裂等导致的漏水），且符合免责条款外的情形，则可申请理赔。但若合同未涵盖该风险（如仅保障火灾、爆炸等），则无法理赔。
   建议：仔细阅读保险合同中的“保险责任”和“责任免除”条款，确认漏水是否在保障范围内。

2. 漏水原因的区分

   • 可理赔情形：若漏水由保险合同约定的风险导致（如暴雨导致屋顶渗漏、水管意外爆裂等），且无免责事由（如故意损坏、未及时维修等），通常可理赔。
     
   • 不可理赔情形：若漏水由自身原因导致（如房屋老化、装修不当、未定期维护等），或属于免责范围（如战争、地震等不可抗力），则保险公司可能拒赔。
     建议：保留漏水原因的证据（如维修记录、照片、第三方鉴定报告），以便理赔时使用。

3. 保险类型的差异

   • 普通家财险：通常覆盖因意外事故导致的房屋及附属设施损失，但需确认是否包含“水管爆裂”“暴雨渗漏”等具体情形。
     
   • 专项保险：如“管道爆裂保险”“房屋渗漏险”等，可能对特定原因的漏水提供更全面的保障。
     建议：根据房屋实际情况选择合适的保险产品，并关注条款细节。

4. 理赔流程的注意事项

   • 及时报案：发生漏水后，需在合同约定的时间内（如48小时内）向保险公司报案。
     
   • 提交材料：通常需提供保险单、损失清单、维修发票、照片等证明材料。
     
   • 配合查勘：保险公司可能派员查勘，需配合提供相关信息。
     建议：理赔前咨询保险公司具体要求，避免因材料不全或程序错误影响理赔。

总结：房屋漏水能否理赔需结合保险合同、漏水原因及保险类型综合判断。建议投保时仔细阅读条款，明确保障范围；出险后及时报案并保留证据，以提高理赔成功率。若有具体案例或合同条款需要分析，可进一步向我咨询。