撤销赠与合同的最简单三个步骤可以归纳如下：

1. 确认撤销合法性：

   • 首先，需要明确赠与合同是否属于可撤销的情形。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人也有权在法定期限内撤销赠与。

2. 通知受赠人：

   • 在确认赠与合同可撤销后，赠与人应以明确、无误的方式（如书面通知）告知受赠人撤销赠与的决定。这一步骤至关重要，因为它标志着赠与人正式行使撤销权，并通知受赠人相关事宜。书面通知可以确保有据可查，避免后续纠纷。

3. 处理后续事宜：

   • 若双方无异议：赠与合同被撤销后，若双方对撤销决定无异议，则按约定处理后续事宜，如受赠人返还赠与的财产及其所产生的收益（如租金）。
   • 若产生纠纷：若双方对撤销决定存在争议，赠与人可向人民法院提起诉讼或通过仲裁机构申请仲裁，以确认撤销的合法性并维护自身权益。在此过程中，赠与人应妥善保留相关证据，包括赠与合同、通知记录、受赠人的不当行为证据等，以备不时之需。

法律背景与建议：

• 撤销权的行使期限：赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权（特定情形下，如因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人应在六个月内行使）。务必在规定的期限内行使撤销权，否则将丧失该权利。
• 证据保留的重要性：在整个撤销过程中，赠与人应妥善保留相关证据，以证明撤销事由和权利的合法性。这些证据在后续的法律行动中可能起到关键作用。
• 谨慎行事与理性处理：撤销赠与合同是一个涉及多个法律知识点的复杂过程。在处理此类事务时，赠与人应保持冷静和理性，避免不必要的冲突和损失。若遇到复杂情况或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。

可能产生的法律后果：

• 合同效力终止：撤销权行使成功后，赠与合同失效，双方权利义务关系解除。
• 返还赠与物：受赠人需返还已接受的赠与物，若无法返还则折价补偿，并赔偿因此造成的损失。

希望以上解答能对你有所帮助。若你在撤销赠与合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。