物业不公示合同内容与公共收支，主要违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十三条以及《物业管理条例》中关于业主知情权和物业公开义务的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从《中华人民共和国民法典》的角度：

   • 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
   • 法律后果：如果物业不公示合同内容与公共收支，即违反了上述法律规定，业主有权要求物业履行公开义务，并可以通过业主委员会、房地产行政主管部门等途径进行维权。

2. 从《物业管理条例》的角度：

   • 法律规定：虽然《物业管理条例》中并未直接规定物业必须公示合同内容，但明确赋予了业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权，并要求物业对于利用这些部位和设施进行经营所得的收益进行公开。此外，物业收费应当遵循合理、公开的原则，这也间接要求物业需要公开与收费相关的合同内容。
   • 具体条款：例如，《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。这要求物业在收费时必须公开收费项目和标准，而收费项目和标准通常会在物业服务合同中明确约定，因此物业也有义务公开合同中与收费相关的部分。
   • 法律后果：物业不公示公共收支，特别是业主共有部分的经营与收益情况，直接违反了《物业管理条例》中关于业主知情权和物业公开义务的规定。业主同样有权要求物业履行公开义务，并可以通过法律途径进行维权。

3. 从物业服务合同的角度：

   • 合同约定：如果业主与物业服务人签订的物业服务合同中明确约定了物业服务人应当定期公开物业收支情况或合同内容，那么物业服务人不按照合同约定公开的行为就构成违约。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，业主有权要求物业按照合同约定履行公开义务，并可以要求物业承担违约责任。

建议与行动：

• 如果您作为业主发现物业不公示合同内容与公共收支，首先可以尝试与物业进行沟通协商，要求其履行公开义务。
• 如果沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面督促物业公开。
• 同时，您也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，相关部门有权责令物业限期改正。
• 在必要时，您还可以通过合法的诉讼途径维护自己的权益。

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