不动产房屋已立遗嘱后，通常还需要考虑的费用主要包括遗嘱公证费、房产过户费（如继承发生时）等。以下是对这些费用的详细解释：

1. 遗嘱公证费：

   • 如果遗嘱人选择对遗嘱进行公证，那么需要支付遗嘱公证费。公证费的标准并非全国统一，而是由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定的。因此，具体的费用会根据所在地的不同而有所差异。
   • 一般来说，遗嘱公证的收费会根据遗嘱所涉及的房产价值来计算，可能是按照房产价值的一定比例来收取，如0.3%或0.2%等，同时也可能存在最低收费标准。为了获取具体的遗嘱公证费用，建议直接咨询所在地的公证机构。

2. 房产过户费（如继承发生时）：

   • 当遗嘱生效，即继承开始时，如果需要将房产过户到继承人名下，那么需要支付房产过户费。这些费用可能包括契税、印花税、登记费等。
   • 契税：根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋继承属于契税的免税范围，因此通常不需要支付契税。但需注意，如果继承后发生房屋买卖等交易行为，则需按照相关规定缴纳契税。
   • 印花税：印花税是根据房屋交易金额的一定比例征收的税费。在房屋继承过户时，可能需要支付印花税，具体税率和计算方式需根据当地政策确定。
   • 登记费：登记费是房屋过户时必须支付的费用，用于房屋产权登记机构的行政管理和服务。登记费的金额通常较低，具体标准也需根据当地政策确定。

额外建议：

• 在立遗嘱时，除了考虑费用问题，更重要的是确保遗嘱的合法性和有效性。如果遗嘱不符合法律规定的条件，如代书遗嘱没有两个以上见证人在场见证等，那么遗嘱可能被视为无效，无法按照其内容进行遗产分配。
• 如果对遗嘱的公证或房产过户等流程不熟悉，建议咨询专业的律师或公证机构，以确保流程的顺利进行和权益的保障。

可能遇到的特殊情况：

• 如果遗嘱中涉及的房产存在争议或纠纷，如多个继承人主张权利等，那么可能需要通过法律途径解决争议，这可能会产生额外的诉讼费用等。
• 如果遗嘱人立有多份遗嘱且内容相抵触，那么以最后一份遗嘱为准。但这也可能引发继承人之间的争议和纠纷，需要谨慎处理。

如有任何关于遗嘱、房产过户或继承等方面的法律问题，可以直接向我咨询。