结论：实际办学地址与注册地址一致，但与合同上办学地址不一致，是否会受到处罚取决于具体情况，包括合同条款的约定、相关法律法规的适用以及具体行政部门的执法实践等。以下从不同角度进行分析：

1. 合同角度：

   • 合同条款的效力：如果合同中明确约定了办学地址，并且该条款是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款是有效的。实际办学地址与合同约定不符，可能构成违约行为。
   • 违约责任：根据合同法的相关规定，违约方可能需要承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体责任形式取决于合同条款的约定以及违约行为的性质和后果。

2. 行政法规角度：

   • 教育行政法规：如果办学活动受到教育行政部门的监管，那么实际办学地址与合同约定不符可能违反教育行政法规的相关规定。例如，某些地区可能要求办学机构在注册时明确办学地址，并在实际办学过程中保持一致。
   • 行政处罚：如果违反了相关行政法规，教育行政部门或其他相关部门可能根据具体情况对办学机构进行行政处罚，如警告、罚款、责令整改等。

3. 实践角度：

   • 执法实践：不同地区的行政部门在执法实践中可能存在差异。有些地区可能对办学地址的变更较为宽松，只要实际办学地址与注册地址一致即可；而有些地区则可能对合同上的办学地址也提出严格要求。
   • 沟通与协商：如果发现实际办学地址与合同约定不符，建议办学机构及时与合同相对方（如学生、家长、合作伙伴等）进行沟通协商，解释原因并寻求解决方案。同时，也可以与相关行政部门进行沟通，了解具体要求和执法实践，以便更好地应对可能的处罚。

建议：

• 审查合同条款：办学机构应仔细审查合同条款，确保实际办学地址与合同约定一致。如果确实需要变更办学地址，应及时与合同相对方协商并修改合同条款。
• 遵守行政法规：办学机构应遵守相关行政法规的要求，确保实际办学地址与注册地址一致，并在必要时向相关行政部门进行备案或申请变更。
• 积极沟通协商：如果发现实际办学地址与合同约定不符或可能违反行政法规，办学机构应积极与合同相对方和相关行政部门进行沟通协商，寻求解决方案并避免不必要的法律纠纷。

如有具体法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。