结论：以发帖删帖为要挟将房屋高价卖出，该行为可能构成强迫交易罪，也可能构成敲诈勒索罪，具体取决于行为的具体特征和法律要件的满足情况。以下是对这两种罪名的详细分析：
强迫交易罪
法律定义：
- 强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。
行为特征：
- 在本案例中，若行为人通过发帖删帖的方式，对房屋买方进行威胁，迫使其以高价购买房屋，且该行为达到了情节严重的程度（如交易金额巨大、造成恶劣社会影响等），则可能构成强迫交易罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，强迫交易罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
敲诈勒索罪
法律定义：
- 敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物，从而构成犯罪。
行为特征：
- 若行为人以发帖删帖为要挟，意图非法占有房屋买方的额外财物（即高价部分），且该行为符合敲诈勒索罪的构成要件（如以非法占有为目的、使用威胁或要挟方法、数额较大等），则可能构成敲诈勒索罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
综合分析
行为定性：
- 在实际案件中，区分强迫交易罪和敲诈勒索罪的关键在于行为人的主观目的和客观行为。若行为人主要是为了促成交易，只是手段不当，可能更倾向于构成强迫交易罪；若行为人主要是为了非法占有他人财物，则可能构成敲诈勒索罪。
证据收集：
- 在处理此类案件时，需要收集充分的证据来证明行为人的主观目的和客观行为。这包括但不限于聊天记录、转账记录、证人证言等。
法律建议：
- 如果你或他人面临此类情况，建议立即报警并寻求专业律师的帮助。律师将根据你的具体情况，分析行为可能构成的罪名，并为你提供相应的法律建议和辩护策略。
最后，每个案件都有其独特的事实和法律背景，因此具体的法律定性需要依据案件的具体情况来判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。