租房合同违约的赔偿方式主要取决于违约情形及合同约定，通常包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等，具体如下：

1. 合同有明确约定违约责任
   若合同中明确约定了违约情形及赔偿方式（如违约金金额、损失计算方法等），则优先按合同约定执行。例如：

   • 约定“逾期支付租金超过15日，需支付月租金20%作为违约金”，则违约方需按此标准赔偿；
     
   • 约定“提前退租需赔偿剩余租期租金的50%”，则需按约定比例支付。
     注意：若违约金过高或过低，法院可能根据实际损失调整（如违约金超过实际损失30%的，可能被认定为过高）。

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未约定违约责任，或约定模糊无法执行，则需根据实际损失赔偿，包括：

   • 直接损失：如因违约导致的财产减少（如房屋空置期间的租金损失、维修费用等）；
     
   • 间接损失：如因违约导致的预期利益损失（如因房屋无法使用导致的营业损失，但需证明损失与违约的直接因果关系）。
     示例：租客提前退租导致房屋空置2个月，房东可要求租客赔偿2个月租金作为损失。

3. 特殊情形下的赔偿规则

   • 房东违约：如未按时交房、擅自收回房屋等，租客可要求继续履行合同或赔偿损失（如搬家费用、临时住宿费用等）；
     
   • 租客违约：如拖欠租金、损坏房屋等，房东可要求支付租金、赔偿维修费用或房屋贬值损失；
     
   • 不可抗力：若因自然灾害、政府政策等不可抗力导致违约，通常可免除部分或全部责任，但需及时通知对方并提供证明。

建议：

1. 签订合同时明确约定违约责任（如违约金比例、损失计算方法），避免纠纷；
   
2. 违约发生后，及时固定证据（如聊天记录、照片、维修单据等），以便主张权利；
   
3. 若协商无果，可通过诉讼或仲裁解决，但需注意诉讼时效（一般为3年）。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况分析赔偿方案。