在施工前，甲方（即建设单位）需要办理的主要证件是施工许可证。以下是关于施工许可证的详细解答：

一、施工许可证的法律依据

根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（或住房城乡建设主管部门）申请领取施工许可证。但需要注意的是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，以及按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，可能不需要领取施工许可证。

二、办理施工许可证的条件

建设单位申请领取施工许可证时，需要满足以下条件，并提交相应的证明文件：

1. 用地批准手续：依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
2. 建设工程规划许可证：在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
3. 施工条件：施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
4. 施工企业确定：已经确定施工企业，且施工企业具备相应资质条件。
5. 技术资料：有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
6. 质量和安全措施：有保证工程质量和安全的具体措施，包括施工组织设计中的质量、安全技术措施，以及工程质量安全责任制的落实等。
7. 监理委托：按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
8. 建设资金落实：建设资金已经落实，并提供相应的资金证明和承诺书。
9. 其他条件：法律、行政法规规定的其他条件。

三、办理施工许可证的程序

1. 领取申请表：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
2. 提交申请：建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的申请表，并附上述证明文件，向发证机关提出申请。
3. 审批与发证：发证机关在收到申请后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。

四、注意事项

1. 施工许可证的放置与公开：施工许可证应当放置在施工现场备查，并按规定在施工现场公开。
2. 开工期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。
3. 中止施工与恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

综上所述，甲方在施工前需要办理的主要证件是施工许可证，并需满足一系列条件并按照规定的程序进行申请。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。