在消防工程质保期内，通常应由施工方负责维保，而非建设方另聘维护。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与合同约定
法律依据：
- 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，施工单位对施工质量负责，并应按照合同约定承担保修责任。消防工程作为建筑工程的一部分，同样适用这一原则。
- 《中华人民共和国消防法》也强调了施工单位在消防设施安装、调试、验收及保修期内的责任。
合同约定：
- 在建设工程合同中，通常会明确约定质保期内的维保责任由施工方承担。这是基于施工方对工程质量负责的原则，确保消防设施在质保期内能够正常运行。
- 如果合同中有特别约定，如建设方在质保期内有权另聘维护单位，但这种情况较为少见，且通常需要施工方的同意或合同中有明确条款支持。
二、质保期内的维保责任
施工方的责任：
- 施工方在质保期内应负责消防设施的维修、保养和更换工作，确保消防设施的正常运行。
- 如果消防设施出现故障或损坏，施工方应及时响应并修复，费用通常由施工方承担（除非故障或损坏是由建设方或第三方造成的）。
建设方的权利与义务：
- 建设方在质保期内有权要求施工方履行维保责任，确保消防设施的安全和有效。
- 建设方应配合施工方的维保工作，提供必要的协助和支持，如提供进入现场的便利、提供相关资料等。
三、特殊情况下的处理
施工方无法履行维保责任：
- 如果施工方因破产、解散等原因无法履行维保责任，建设方可能需要另聘维护单位。但这种情况应视为特殊情况，且建设方应尽可能通过法律途径追究施工方的责任。
- 在另聘维护单位前，建设方应评估施工方的无法履行责任的原因和程度，并尽可能与施工方协商解决方案。
合同变更或解除：
- 如果合同在质保期内发生变更或解除，双方应就维保责任的承担进行协商并达成一致意见。
- 在协商过程中，应充分考虑消防设施的特殊性和安全性要求，确保消防设施在质保期内能够得到妥善维护。
四、法律建议
审查合同条款：
- 建设方在签订建设工程合同时，应仔细审查合同中关于质保期内维保责任的条款，确保条款明确、具体且符合法律法规要求。
保留证据：
- 在质保期内，建设方应保留与消防设施维保相关的所有证据，如维修记录、保养计划、更换部件清单等，以备不时之需。
及时沟通：
- 如果消防设施出现故障或损坏，建设方应及时与施工方沟通并要求其履行维保责任。如果施工方无法及时响应或解决问题，建设方可以考虑采取法律手段维护自身权益。
如果您在消防工程质保期内的维保责任方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。