小区不按规划用途使用是违法的。以下从几个方面进行详细分析：

1. 违反规划法规：

   • 小区的建设和使用必须遵循城市规划的相关法律法规。规划用途是城市规划中的重要内容，它规定了土地和建筑物的使用性质，如住宅、商业、工业等。如果小区不按规划用途使用，就违反了城市规划的强制性规定，属于违法行为。

2. 侵害业主权益：

   • 小区规划用途的变更可能直接影响到业主的居住环境和权益。例如，如果原本规划为住宅的区域被改为商业用途，可能会带来噪音、污染等问题，影响业主的居住质量。此外，规划用途的变更还可能影响小区的整体价值和业主的财产权益。

3. 可能面临的法律后果：

   • 对于不按规划用途使用小区的行为，相关部门有权进行查处，并要求恢复原状或采取其他补救措施。如果行为严重，还可能面临罚款、没收违法所得等行政处罚。在极端情况下，如果行为构成犯罪，还可能依法追究刑事责任。

4. 业主的维权途径：

   • 如果业主发现小区不按规划用途使用，可以向相关部门（如城市规划部门、房地产管理部门等）进行投诉和举报。相关部门在接到投诉后，会进行调查核实，并根据情况采取相应的处理措施。此外，业主还可以通过法律途径维护自己的权益，如提起民事诉讼要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。

建议：

• 作为业主，应密切关注小区的规划用途和使用情况，确保自己的权益不受侵害。
• 如果发现小区存在不按规划用途使用的行为，应及时向相关部门投诉和举报，并保留好相关证据以便维权。
• 在购买房产时，也应仔细了解小区的规划用途和使用限制，避免因信息不对称而遭受损失。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。