您好，关于居委会政审主要审核哪些条目以及是否包括物业费的问题，我可以为您详细解答。
居委会政审通常是对个人或家庭在社区内的现实表现进行全面、客观的调查核实。这一过程中，居委会会关注多个方面，以确保政审结果的准确性和公正性。具体来说，居委会政审可能包括以下几个主要条目：
遵纪守法情况：这是政审的核心内容之一。居委会会核实个人或家庭成员是否有违法犯罪记录，是否遵守国家法律法规和社区规章制度。
团结邻里情况：居委会会关注个人或家庭在社区内的社交关系，特别是与邻里的相处情况。一个团结邻里、乐于助人的家庭或个人，在政审中通常会得到较好的评价。
物业费缴纳情况：根据您提供的参考信息，物业费缴纳情况也是居委会政审的一个方面。居委会可能会核实个人或家庭是否按时缴纳物业费，以评估其社区责任感和诚信度。不过，这一点可能因地区和居委会的具体规定而有所不同，并非所有居委会都会将物业费缴纳情况作为政审的硬性指标。
其他社区表现：除了上述几点外，居委会还可能关注个人或家庭在社区内的其他表现，如参与社区活动、志愿服务等。这些表现能够反映个人或家庭的社区参与度和责任感。
关于物业费是否包括在政审范围内，这确实取决于具体的居委会规定和地区政策。从您提供的参考信息来看，泸县人民政府玉蟾街道办事处怡园社区在政审过程中确实考虑了物业费缴纳情况。但这并不意味着所有居委会都会这样做。因此，如果您对这一点有疑问，最好直接咨询您所在社区的居委会或相关部门，以获取最准确的信息。
总的来说，居委会政审是一个全面、客观的调查核实过程，旨在评估个人或家庭在社区内的现实表现。如果您需要办理政审业务，建议您提前了解所在社区的具体规定和要求，以便做好相应的准备。希望这些解答能够对您有所帮助。