完全无民事行为能力人签订的合同，原则上不属于效力待定的合同，而是直接无效，但存在特定例外情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、完全无民事行为能力人的定义与范围
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，完全无民事行为能力人主要包括两类：
- 不满八周岁的未成年人：这类人群由于年龄幼小，缺乏对合同行为及其后果的理解和判断能力。
- 不能辨认自己行为的成年人：这类人群可能因精神健康问题等因素，无法正确认识并控制自己的行为及后果。
二、合同效力的具体情况
一般原则：合同无效
- 完全无民事行为能力人由于缺乏独立实施民事法律行为的能力，他们签订的合同在法律上通常不具备效力。这是因为他们无法理解合同内容、条款及法律后果，也无法自主表达意愿。从保护其合法权益及维护交易安全的角度出发，法律规定他们所签合同无效。
例外情况：合同有效
- 纯获利益的合同：如果合同内容纯粹是让完全无民事行为能力人获得利益，如接受赠与、遗赠等，那么此类合同是有效的。这是因为这类合同不会损害完全无民事行为能力人的权益，反而对其有利。
- 法定代理人的代理或追认：如果完全无民事行为能力人在订立合同时，有其法定代理人的代理或者事后得到法定代理人的追认，那么该合同同样会被认定为有效。法定代理人基于其法定代理权，能够以完全无民事行为能力人的名义实施民事法律行为，从而保障交易的合理进行和完全无民事行为能力人的合法权益。
三、法律后果与处理
无效合同的处理
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
实际操作建议
- 在与完全无民事行为能力人签订合同时，务必谨慎行事，确保其法定代理人在场并同意，或事后获得法定代理人的追认，以确保合同的法律效力，避免可能的纠纷和经济损失。如未遵循此程序，合同将不具备法律约束力，可能导致双方陷入法律困境。
四、案例解析
- 以一个5岁的幼儿为例，他未经父母同意签订购买房产的合同，由于缺乏对房产交易性质和后果的认知能力，该合同无效。根据法律规定，幼儿应返还已支付的款项（如果有的话），同时卖家也应返还幼儿所“购买”的房产（实际上并未发生所有权转移）。若卖家已使用或损坏相关物品（如房产证等），则需折价补偿给幼儿相应的金额。
综上所述，完全无民事行为能力人签订的合同原则上无效，但存在特定例外情况。在处理涉及完全无民事行为能力人的合同时，应综合考虑合同的具体内容、完全无民事行为能力人的实际情况以及法定代理人的态度和行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。