关于国家对公摊面积的法律规定，这是一个涉及购房者切身利益的重要问题。以下是我为您整理的详细解答：

一、公摊面积的法律依据

1. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）：这是公摊面积计算的主要依据，它明确规定了公摊面积的计算方法和范围，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道等公共设施。

2. 《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）：该法典的第271条至第274条规定了业主对建筑物共有部分的权利与义务，为公摊面积的法律地位提供了基础，明确了公摊面积作为共有产权的一部分，业主对其享有权利并承担责任。

3. 其他相关法规：地方性法规和地方政府规章可能进一步细化公摊面积的管理要求。例如，重庆市就规定以套内建筑面积作为商品房销售的计价依据，以减少公摊面积的争议。

二、公摊面积的具体范围

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积主要包括以下部分：

• 大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅等水平通道；
• 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间等垂直设施；
• 值班警卫室、物业管理用房等服务用房；
• 为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

同时，也有一些面积是不应计入公摊的，如独立使用的地下室、车棚、车库，作为人防工程的地下室，用作公共休憩、绿化等场所的架空层，以及为建筑造型而建但无实用功能的建筑面积。

三、公摊面积的计算方法

公摊面积的计算通常遵循以下步骤：

1. 计算出整栋建筑物的共有建筑面积；
2. 根据各套（单元）的套内建筑面积占整栋建筑物套内建筑面积之和的比例，确定各套（单元）应分摊的共有建筑面积；
3. 具体计算公式为：共有建筑面积分摊系数 = 共有建筑面积 ÷ 套内建筑面积之和；应分摊的共有建筑面积 = 套内建筑面积 × 共有建筑面积分摊系数。

四、开发商的公示与告知义务

开发商在销售商品房时，有义务在售楼处等显著位置公示房屋的公摊面积及分摊情况，并在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。这是为了确保购房者在购房前能够充分了解相关信息，做出明智的决策。

五、公摊面积的费用问题

物业费、取暖费等通常按照建筑面积计算，因此会包含公摊面积部分。而某些费用如维修基金可能按套内面积计算，具体依据当地政策和规定执行。购房者在购房前应了解清楚这些费用的构成和计算方式。

六、争议解决建议

若购房者对公摊面积存在疑问或争议，可以采取以下措施：

1. 查阅商品房买卖合同及相关公示文件，了解公摊面积的具体情况；
2. 若仍有不解或认为权益受损，可咨询专业律师或房地产机构以获取更准确的解答和帮助；
3. 在必要时，可以通过协商、投诉或诉讼等方式维护自己的合法权益。

七、总结与建议

现行法律并未强制取消公摊面积，但通过规则明确了其计算方法和范围。购房者在购房过程中应充分了解公摊面积的相关信息，包括其性质、范围、计算方法及费用问题等。同时，密切关注地方政策和市场动态，选择透明度高的计价方式，以确保自身权益不受损害。如果未来政策有变，如按套内面积计价成为趋势，购房者也应及时调整自己的购房策略。