结论：网贷有逾期导致借不了网贷、办不了信用卡的情况下，仍有可能办理抵押贷，但能否成功办理取决于多个因素。以下从不同角度进行分析：

1. 抵押贷的基本原理与要求

   • 抵押贷是指借款人以一定的抵押物（如房产、车辆等）作为担保，向贷款机构申请贷款。贷款机构在评估抵押物的价值后，根据借款人的信用状况、还款能力等因素决定是否发放贷款。
   • 与信用贷不同，抵押贷对借款人的信用要求相对较低，因为抵押物为贷款机构提供了一定的风险保障。因此，即使借款人有网贷逾期记录，只要抵押物价值充足且符合贷款机构的要求，仍有可能获得抵押贷。

2. 网贷逾期对抵押贷的影响

   • 网贷逾期记录会反映在借款人的个人征信报告中，这可能对贷款机构的审批决策产生一定影响。贷款机构在审批抵押贷时，除了考虑抵押物的价值外，还会评估借款人的整体信用状况。
   • 如果网贷逾期次数较多、逾期时间较长或逾期金额较大，贷款机构可能会认为借款人的还款能力或还款意愿存在问题，从而拒绝发放贷款或提高贷款利率。

3. 提高抵押贷成功率的建议

   • 提供充足的抵押物：确保抵押物的价值足够高，以覆盖贷款金额及可能的利息和费用。这可以增加贷款机构对借款人的信任度，提高贷款成功率。
   • 改善信用状况：在申请抵押贷前，尽量还清其他逾期债务，减少不良信用记录。同时，保持良好的信用习惯，如按时还款、避免过度借贷等。
   • 选择合适的贷款机构：不同贷款机构对借款人的信用要求、审批标准等可能存在差异。因此，借款人可以根据自身情况选择合适的贷款机构进行申请。
   • 提供额外的担保或证明：如果可能的话，借款人可以提供其他担保（如保证人）或证明（如收入证明、资产证明等）来增强自己的还款能力，提高贷款成功率。

4. 注意事项

   • 在申请抵押贷时，借款人应仔细阅读贷款合同条款，了解贷款利率、还款方式、违约责任等相关内容，确保自己能够承担还款责任。
   • 借款人应谨慎选择贷款机构，避免遇到非法贷款机构或高利贷等风险。在选择贷款机构时，可以查询其相关资质和口碑等信息进行参考。