在“一房多租”的情况下，法院会根据不同承租人的实际占有情况、合同签订顺序、租金支付情况等因素，综合判断并确定房屋的归属及各方责任，核心原则是保护实际占有人的权益，同时兼顾公平与诚信原则。具体来说，法院的判决可能涉及以下几种情况：

1. 已合法占有租赁房屋的承租人优先
   如果多个承租人中，有且仅有一人已经合法占有了租赁房屋（例如实际入住、使用），那么法院通常会优先保护该承租人的权益，认定其与出租人之间的租赁合同有效，并判决其他未实际占有的承租人无法继续履行合同，可要求出租人承担违约责任（如赔偿损失、返还租金及利息等）。

2. 均未占有，但合同成立在先的承租人优先
   如果多个承租人均未实际占有房屋，但其中一人的租赁合同成立时间早于其他承租人，且合同合法有效（如双方意思表示真实、内容不违法等），那么法院可能会优先支持该承租人的请求，判决其有权继续履行合同或要求出租人赔偿损失。不过，这一原则并非绝对，还需结合其他因素（如租金支付情况、出租人过错程度等）综合判断。

3. 均未占有，且合同成立时间相同或相近时的处理
   如果多个承租人的合同成立时间相同或相近，且均未实际占有房屋，那么法院可能会根据公平原则，结合各方实际损失、出租人过错程度等因素，判决出租人向各承租人承担相应的违约责任（如按比例返还租金、赔偿损失等）。同时，法院也可能会考虑各承租人是否已尽到合理审查义务（如查看房屋产权证、询问出租人房屋状况等），以确定各方责任大小。

4. 出租人与部分承租人恶意串通的情况
   如果出租人与部分承租人恶意串通，通过虚构租赁合同、伪造租金支付凭证等手段，损害其他承租人的合法权益，那么法院会认定该部分租赁合同无效，并判决出租人与恶意承租人共同承担赔偿责任。此外，如果恶意承租人已实际占有房屋，法院还可能会责令其返还房屋。

建议：

• 作为承租人，在签订租赁合同前，务必仔细审查房屋产权证、出租人身份证明等文件，确保出租人有权出租房屋；
  
• 尽可能要求出租人提供房屋现状的照片或视频，并留存好租金支付凭证、沟通记录等证据，以备不时之需；
  
• 如果发现出租人存在“一房多租”的行为，应及时向法院起诉，要求出租人承担违约责任或赔偿损失。
  

如有具体案件或细节需要进一步分析，可以直接向我咨询。