结论前置：房贷过了宽限期是否算逾期，主要取决于贷款合同中是否设置了宽限期以及宽限期的具体时长。若合同中设有宽限期且已过该期限，则通常会被视为逾期；若合同中未设宽限期或虽设但未过期限，则可能不被视为逾期。不过，在大多数情况下，如果房贷还款超过了合同约定的还款日且未处于宽限期内，那么就会被视为逾期。

详细分析：

1. 合同约定与宽限期的存在：

   • 在银行贷款中，还款日期是合同双方共同约定的关键条款。一旦借款人未能在约定的还款日按时足额还款，且合同中未设置宽限期或已超过宽限期，那么通常即构成逾期。
   • 部分银行考虑到借款人可能因特殊原因出现短期的还款延迟，会在贷款合同中设置一定的还款宽限期。宽限期的长度因银行和合同而异，常见的为1-3天。如果晚还的时间处于合同约定的宽限期内，那么这种情况下通常不会被银行视为逾期。

2. 逾期的影响：

   • 信用记录：即使只有短暂的逾期，也可能会对借款人的信用记录产生负面影响。银行和其他金融机构在审批新的贷款或信用卡时，都会审查申请人的信用记录。逾期记录一旦上报征信系统，将可能影响借款人未来的金融业务办理。
   • 罚息与催收：逾期后，银行可能会开始计收罚息，并通过短信、电话等方式提醒借款人还款。若逾期时间延长，银行可能会采取更进一步的催收措施，如委托第三方催收机构，甚至启动法律程序追讨欠款。

3. 建议与应对措施：

   • 仔细阅读合同条款：借款人在签订房贷合同时，应仔细查阅合同条款，特别是关于还款日期和宽限期的具体规定。这有助于借款人明确自己的还款义务，避免不必要的逾期。
   • 及时沟通与调整：如遇收入下降或支出增加等特殊情况，导致无法按时还款，借款人应及时与银行沟通，了解逾期的具体情况，并尽快调整还款计划或寻求其他解决方案，如申请延期还款、调整还款方式等。
   • 维护良好信用：借款人应尽量避免逾期，以维护良好的信用状况。一旦发生逾期，应立即还清欠款，并积极与银行沟通，了解逾期记录对信用记录的影响及可能的补救措施。

总结：房贷过了宽限期是否算逾期，关键在于贷款合同中的约定以及宽限期的具体时长。借款人应充分了解并遵守合同规定，确保按时还款，以维护良好的信用记录。如遇到特殊情况导致无法按时还款，应及时与银行沟通并采取相应措施，以减少可能的负面影响。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。