关于外来车辆导致产权车在地下车库被撞，物业是否有责任的问题，这主要取决于物业服务合同的约定、物业是否尽到安全保障义务以及车辆被撞的具体原因。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约定

   • 如果物业服务合同中明确规定了物业对车辆的安全保管责任，且物业未能履行该责任，导致车辆被撞，那么物业应承担相应的赔偿责任。例如，合同中可能明确规定了物业需对进出车库的车辆进行登记、管理，并确保车库内的安全设施完好无损。若物业未做到这些，就可能构成违约，需承担责任。
   • 若合同中未明确规定物业对车辆的安全保管责任，但物业已按照合同约定履行了相关义务（如定期巡逻、监控设备运行正常等），则物业通常无需承担车辆被撞的责任。

2. 物业是否尽到安全保障义务

   • 物业有责任采取必要的安全措施预防安全事故的发生。如果物业在安保管理方面存在失职，如巡逻不及时、门禁管理松懈导致外来车辆随意进出、监控设备损坏未及时维修等，使得车辆受到损害，物业应承担相应责任。例如，如果物业未对进出车库的车辆进行严格登记，导致外来车辆随意进出并撞坏了产权车，那么物业就可能因未尽到安全保障义务而承担责任。
   • 物业还需确保车库内的防护设施（如栏杆、道闸等）处于良好状态。若这些设施损坏且物业未及时修复，导致车辆更易受损，物业同样可能承担责任。

3. 车辆被撞的具体原因

   • 如果车辆被撞完全是由第三人的故意行为导致，且物业在整个过程中没有管理上的疏漏或过错，那么物业无需承担赔偿责任。车主应向实施撞车行为的第三人主张赔偿。例如，如果外来车辆因驾驶员操作失误或故意撞坏了产权车，且物业已尽到了安全保障义务，那么物业就无需承担责任。
   • 对于由不可抗力事件（如地震、极端恶劣天气等）导致的车辆损害，且物业已尽到合理的通知、防范等义务，物业通常不承担责任。

处理建议：

• 报警与调查：车辆被撞后，车主应立即报警，通过公安机关调查确定撞车人的身份和责任。
• 与物业协商：车主应与物业进行沟通，就物业是否存在管理过错以及责任承担问题进行协商。在协商过程中，车主可以要求物业提供相关的监控录像、巡逻记录等证据，以证明物业是否尽到了安全保障义务。
• 法律途径：若协商不成，车主可通过民事诉讼等法律途径维护自己的合法权益，要求物业承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，车主需要提供充分的证据证明物业存在过错或违约行为，以及该行为与车辆被撞之间的因果关系。

法律依据：

• 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
• 《民法典》第九百四十二条也规定，物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

综上所述，外来车辆导致产权车在地下车库被撞，物业是否有责任需根据具体情况综合判断。车主应充分了解相关法律法规和物业服务合同的约定，并与物业进行积极沟通协商，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。