双方签订的商品房认购书在符合法定条件时是具有法律效力的。以下从不同角度为您详细分析：

一、商品房认购书的法律性质

商品房认购书，通常被视为预约合同，即双方当事人为将来订立确定性合同（本约，即商品房买卖合同）而达成的合意。它本身并不是商品房买卖合同，但一旦双方约定了具体的买卖条款，且符合合同成立的要件，那么该认购书就具有了法律约束力。

二、商品房认购书具有法律效力的条件

1. 双方意思表示真实：认购书的签订必须是双方自愿、平等、协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 内容合法合规：认购书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，认购书中约定的房屋价格、面积、交付时间等条款应当合法合理。
3. 具备合同主要条款：虽然认购书是预约合同，但为了确保其具有法律效力，它应当包含合同的主要条款，如双方当事人的基本信息、房屋的基本情况（包括位置、面积、价格等）、签订正式合同的时间等。

三、商品房认购书法律效力可能失效的情形

1. 未达成正式合同：如果双方在认购书约定的期限内未能就商品房买卖合同的主要条款达成一致，或者一方拒绝签订正式合同，那么认购书可能因无法履行而失效。但这种情况下，如果因一方过错导致未能签订正式合同，过错方可能需要承担违约责任。
2. 认购书内容违法或违规：如果认购书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该认购书自始无效。
3. 存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订认购书时存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意思的情况下签订了认购书，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该认购书。

四、法律建议

1. 仔细审查认购书内容：在签订商品房认购书前，务必仔细审查其内容，确保所有条款都合法合规、明确无误。
2. 保留相关证据：在签订认购书及后续过程中，注意保留与交易相关的所有证据，如聊天记录、转账记录等，以备不时之需。
3. 及时咨询专业律师：如果您对认购书的内容或法律效力存在疑问，或者遇到了相关纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

如果您在商品房认购过程中遇到了任何问题或纠纷，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。