与个人房东签订租赁合同后，为保障自身权益并确保合同顺利履行，需完成以下关键事项：

1. 合同审查与留存

   • 核对合同条款是否完整，包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、维修责任划分、违约责任等核心内容。
     
   • 确保合同中有房东的房产证明（如房产证复印件）及身份证明（如身份证复印件），并留存双方签字盖章的原件或扫描件。
     
   • 若合同存在模糊条款或未约定事项（如提前解约条件），建议补充书面协议或通过微信、邮件等书面形式确认。

2. 支付与凭证管理

   • 租金支付应通过银行转账、支付宝等可留痕的方式，避免现金交易。转账时备注“XX月租金”及房屋地址。
     
   • 要求房东开具押金收据，明确押金金额、退还条件及时间节点。
     
   • 保存所有支付凭证（如转账记录、收据）至少至租赁期满后6个月，以防纠纷时作为证据。

3. 房屋交接与现状确认

   • 签订合同当日与房东共同检查房屋及附属设施（如家具、电器、水电表读数），拍摄视频或照片记录现状，并签署《房屋交接确认书》。
     
   • 重点检查房屋是否存在安全隐患（如电路老化、燃气泄漏），要求房东在租赁期内承担维修责任或明确维修费用分担方式。
     
   • 若房屋存在损坏或缺失物品，需在合同中注明并约定修复或赔偿期限。

4. 备案与合规性检查

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》，部分城市要求租赁合同备案（如北京、上海）。虽未备案不影响合同效力，但可能影响子女入学、居住证办理等权益。
     
   • 确认房屋用途是否符合规划（如住宅不得用于经营），避免因房东违规导致合同无效或被行政处罚。
     
   • 若房东要求支付“租房中介费”或“看房费”，需核实其是否具备中介资质，否则可能涉及非法收费。

5. 租赁期间权益维护

   • 按时支付租金，保留支付记录；若房东无故涨租或拒收租金，可通过书面通知留存证据。
     
   • 未经房东书面同意，不得擅自转租、改建房屋或改变用途，否则可能承担违约责任。
     
   • 若房东提前收房，可依据合同约定要求赔偿（如剩余租金返还、违约金支付）；若合同未约定，可主张实际损失（如搬家费用、临时住宿费）。

6. 退租与押金处理

   • 退租前按合同约定恢复房屋原状（如拆除私装设施），与房东共同验收并签署《退租确认书》。
     
   • 若房东以“房屋损坏”“卫生未达标”等理由扣减押金，需提供证据证明损坏系自然损耗或非己方责任，否则可能面临押金损失。
     
   • 退租后30日内未收到押金，可发送律师函催告，仍不退还的可向法院起诉（诉讼费50元起，胜诉后由对方承担）。

提示：若租赁过程中发生纠纷（如房东拒退押金、非法驱赶），可依据《民法典》第732-734条主张权利。建议优先通过协商、调解解决，必要时可向我咨询具体维权策略。